新建商品房市场销量情况根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建住宅销售市场的调查数据，百城新建住宅平均价格为16484元/平方米，环比上涨0.14%，同比上涨1.85%。受部分城市优质改善项目入市影响，百城新建住宅价格环比上涨，但新房市场成交持续走弱，9月重点城市新房销售环同比均下降。长治新建住宅市场在9月销量下滑，价格保持企稳。根据房天下不完全统计长治潞州区及城南部分上党区在售楼盘项目情况，2024年9月份整体销量在341套左右，销售面积在3.9万平米左右，销售金额约3.3亿元左右。

一、长治（主城区）9月整体销售情况

2024年9月份主城区销量341套，9月环比下幅1.2%，同比2023年9月销量下幅58.5%。

（9月商品房销量走势图）

（2024年同比销量走势图）

二、长治（主城区）9月各片区销量

2024年9月份城北销量146套占比42.6%，城南销量95套占比27.5%，城西销量30套占比8.8%，城东销量70套占比21.1%。

（9月各片区销量图）

三、长治（主城区）9月新建商品房房价情况

2024年9月长治商品房均价8510元/平米，环比上幅4元/平米，价格基本保持不变，此价格包含公寓楼盘及部分城南上党区热销楼盘。

（2024年主城区房价走势图）

（2023年与2024年长治房价同比走势图）

四、长治（主城区）9月各片区价格

2024年9月份，城北略微上涨，其他片区在售商品房均价不变。

（2024年9月各片区在售商品房均价）

（2024年9月各片区在售商品房均价）

五、长治9月住宅土拍市场

2024年9月，长治土地市场共成交7宗，成交总额59597万元，成交总面积89259.16平方米。其中，潞州区5宗普通商品房用地成交；襄垣县1宗其他商服用地成交，壶关县1宗普通商品房用地成交。

9月长治土地挂牌共7宗，挂牌总面积45378.3平米。商服用地挂牌6宗，普通商品房用地17宗。高新区1宗，黎城县3宗，沁县1宗，均为商服用地；武乡县2宗，1宗为普通商品房用地，1宗为商服用地。潞州区无挂牌。

六、9月部分热门项目

七、9月长治楼市大事记

9月2日，投资超5亿！长治1住宅项目审核通过

9月2日，长治1商品房喜获预售证！

9月5日，长治多则征地补偿公告出炉！

9月5日，官方回复 | 关于庄里村拆迁问题有了最新回复！

9月6日，长治1住宅项目获预售证！

9月7日，长治发布2则土地征收公告！

9月7日，双喜临门！立新花园喜获预售、封顶在即

9月9日，长治1地征地补偿安置出炉！

9月10日，投资4.2亿！长治1住宅项目审核通过

9月11日，城北1热盘项目最新工程进度播报！

9月12日，潞州区大三居瞩目登场！燃爆全城

9月14日，长治1地块将挂牌出让！

9月19日，潞州区英华片区中小学项目批前公示出炉

9月20日，总金额超5亿！长治多宗住宅用地成交

9月21日，长治医学院新校区建设最新动态！

9月23日，长治新增1安置小区项目！

9月25日，成交额超1亿！长治1住宅用地成交

9月26日，普大喜奔！城南1热盘喜获预售，开盘倒计时！

9月27日，再添预售！城北1热盘5800元/㎡起，国庆抽大奖！

9月28日，投资14亿！长治1住宅项目审核通过！

八、长治9月楼市点评

1、销量分析

进入“金九银十”整体销量并未有大起色，传统旺季已逐步淡化，各楼盘以平销为主，存量盘积极宣传销售，部分新楼盘预售证已下，预计在10月份会集中开盘销售，9月土地市场挂牌6宗，成交5宗，流拍1宗，其中地块较大的北石槽城改和梁家庄城改项目顺利摘地，预计未来将是片区内颇有竞争力产品。

2、房价走势

9月长治新房价格依然保持平稳态势，多数楼盘价格稳定，2024年三季度结束，从全年走势图看，1-5月房价保持平稳，5月之后有小幅下降，6月之后继续保持平稳，虽然整体销量下滑，但全年稳字当头，房价的稳定决定了整体市场的稳定。目前长治刚需楼盘价格在7500-8500元/㎡左右，改善类楼盘价在9000-10000元/㎡左右。

3、市场前瞻

9月底重磅楼市新政接连出台，利率、首付比例再下调，并且9.26中央政治局会议强调“要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大‘白名单’项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地，此次定调极大的提振了市场信心。随着最强“稳地产”信号进入第四季度，加之国庆佳节，10月核心销售期将会有大幅好转，存量市场将迎来一定修复，市场逐步企稳，楼市未来可期。