2024年启幕！转眼间，春节已经过去。2024年2月楼市情况如何，春节的小长假有没有对开年楼市的火爆局面产生冲击？

中指研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场的调查数据，2024年2月，百城新建住宅平均价格为16267元/平方米，环比上涨0.14%，涨幅较1月收窄0.01个百分点；同比上涨0.57%。受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅价格环比继续上涨。

从房价涨跌城市数量看，2024年2月，百城新建住宅价格环比下跌城市数量为38个；二手房方面，除三亚小幅上涨外，其余99个城市环比均下跌。但值得注意的是，本月近九成城市二手住宅价格环比跌幅均有所收窄，这一积极信号或表明市场正在逐步筑底企稳。长治新房市场平均价格在2月份微降。

根据房天下不完全统计，长治潞州区及城南部分上党区在售楼盘项目情况：2024年2月份整体销量在258套左右，销售面积在2.9万平米左右，销售金额约2.6亿元。

一 长治（主城区）2月整体销售情况

根据数据显示，2024年2月份主城区销量258套，2月环比下幅22%，同比2023年2月销量下幅72%。

（2月商品房销量走势图）

（2024年同比销量走势图）

二 长治（主城区）2月各片区销量

2024年2月份城北销量115套占比44.6%，城南销量64套占比24.8%，城西销量25套占比9.7%，城东销量54套占比20.9%。长治城北片区持续占领长治商品房月份销量榜首。

（2月各片区销量图）

三 长治（主城区）2月新建商品房房价情况

2024年2月长治商品房均价8660元/㎡，环比上浮7元/㎡，市场整体均价基本保持不变；但对比2023年，新房均价呈微降态势，此价格包含复式公寓楼盘及部分城南上党区热销楼盘。

（2024年主城区房价走势图）

四 长治（主城区）2月各片区价格

2月份，城西与城南片区保持均价，城东与城北片区均价微降。

（2024年2月各片区在售商品房均价）

（2024年2月各片区在售商品房均价）

五 长治2月住宅土拍市场

2月，长治土拍市场较为冷清。长治共4宗土地进行了土地成交，无住宅用地进行挂牌。

成交土地集中在上党区，潞州区无住宅用地进行成交。其中，3宗作为商品住宅用地，1宗用于安置的商品住房用地，成交土地总面积为101342.78㎡。

（2月住宅地成交一览表）

六 2月部分热门项目

七 2月长治楼市大事记

1月29日，2023长治楼市白皮书之政策篇、土地篇 | 全市土地供求量创近五年新低

1月30日，2023长治楼市白皮书之市场篇 | 全年销售金额85.2亿元！

1月31日，2023长治楼市白皮书之大数据篇、展望篇 | 年度热门楼盘揭晓！

2月1日，2023长治楼市白皮书 | 全方面解析长治楼市！

2月2日，四部门印发通知：全面推进不动产登记“全程网办”！

2月20日，长治1住宅项目喜获预售证！

2月21日，长治这项建设条例将于5月起施行！

2月22日，这一片区将新建九年一贯制学校！

2月23日，长治将新增住宅项目！

2月26日，官方回复 | 交房、公积金等问题最新回复！

2月27日，长治2024年土地征收开发方案出炉！

2月28日，官方发布！长治2024房地产重点工程项目名单

2月29日，长治1新建项目工程规划出炉！

八 长治2月楼市点评

1、销量分析

2024年2月，春节期间长治新房市场销量总体下滑。

根据售楼部反馈，春节假日期间客户较少，节后看房客户逐渐增多，成交也随着增加，销量分布也还是集中在城北和城南的热门大盘，春节前后一二月份长治楼市整体市场波动较小。

2、房价走势

2月长治新房价格还是趋于平稳状态。在2023年末，楼盘受资金压力和销售遇冷进行了降价促销，特别是城北一些40年公寓楼盘因竞争压力较大等问题，都有大幅降价，再次拉低长治城北新房均价。但多数70年楼盘价格还是较为稳定，长治新房价格在经过去年一年调整后，目前市场整体均价已经接近8600元/㎡，预计后续降价的空间十分有限。

3、市场前瞻

春节刚过，2月20日史上最低利率发布，5年期以上LPR由4.2%下调25个基点至3.95%，利率大幅下调反映了政府在2024年对房地产积极态度的强烈信号。业内和媒体纷纷看好短期内的楼市行情，客户需求在长期观望中并未得到合理释放。

3月份将进入传统楼市旺季，房企或将加大推盘力度，在供需两端政策协同发力下，“小阳春”行情预计将逐渐开启，将迎来2024年的第一个小高峰！