关于危房改建、物业收费等问题有了最新回复！

近日

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有了多则新回复

和长治房天下小编

一起来看看吧

01

危房改建问题

问

领导你们好，经坊村西阁外。房屋已快40年，年久失修，很多已经是危房。到现在没人处理，村委不让盖，也没人改。是政府出面改建？或者还有其他措施。或者是让相关部门下手续让我们重新盖新房。那总得有个意见吧，这样放着迟早一天房屋就倒塌了。请领导指示。

您好，针对您反映的情况，现回复如下：

经过了解，你们所在片区28户属改建范围内，整个裕民小区正在走土地流程手续。

1.土地手续正在办理，三个月内可供地；2.规划正在重新修订、评审。

韩店街道经坊村民委员会

02

嘉美商邸小区物业问题

问

关于嘉美商邸一条街收费不合理情况的说明 尊敬的相关部门：我们是嘉美商邸一条街的业主，在此郑重反映本小区存在的一系列收费不合理问题，这些问题长期困扰着广大业主，严重影响了我们的生活质量和合法权益。一、水电费收费不合理 嘉美商邸一条街的水电费收费存在严重不合理情况。电费以 0.7 元 / 度收取，明显高于正常居民用电价格。自 2022 年 7 月入住时起，水费为 5.8 元。并且，水电费的缴纳方式极为不便且不合规，需要将费用交至开发商（徐金花）的个人账户，而非通过正规渠道缴纳。此外，业主无法随时随地关注水电使用情况，缴费时还需人工前往较远的地点并携带水电卡，这种原始的缴费方式在当今智能化的时代显得格格不入。需知水电属于国家管控资源，如今却交到个人账户，此等乱象亟待国家相关部门介入管理。二、物业费收取不合理 小区物业费为 0.84 元 / 平方 / 月，但小区内没有门卫值守，没有绿化景观，没有车棚设施，楼道也不经常打扫，消防设施不达标，且未经过物业评定。在这样的服务缺失情况下，以 0.84 元 / 平方 / 月的标准收费缺乏依据。三、公用水电费收取不合理 除了物业费，每年还另行收取公用水电费 200 元。然而，每月仅打扫几次，几乎没有提供其他实质服务，公用水电费应包含在物业费当中，不应单独额外收取。四、闭路费收取不合理 收取了 610 元的闭路费，但自入住以来，业主从未享受到相应的闭路服务。五、电梯运行费收取不合理 电梯运行费为 0.4 元 / 平方 / 月，对于低层小区，尤其是 3、4 层的住户，每家每年的费用高达 600 - 700 元不等。而长治县其他小区对于低层的电梯收费多为按 300 元 / 年或 365 元 / 年（每天 1 元）收费，相比之下，本小区的收费明显过高。六、购房备案问题 对于全款买房的业主，自 2018 年交房款以来，房屋迟迟没有备案，也没有备案合同，在法律上得不到应有的认可，业主的合法权益无法得到有效保障。综上所述，嘉美商邸一条街的收费存在诸多不合理之处，严重损害了业主的利益。我们希望相关部门能够重视并介入调查，督促开发商和物业公司进行整改，规范收费行为，提供与收费相匹配的服务，保障业主的合法权益。

您好，针对您反映的情况，现回复如下：

一、关于上党区市场监管局回复的收费问题：

经调查，该住宅小区用地为商业用地，自来水公司和电力公司收取水费和电费也是按商业水电费收取，经开发商与自来水公司协商，现水已改为居民用水，水价为4元/平方米。现在开发商正与电力公司协商中，计划将用电改为居民用电。

物业费，该物业公司已在住建部门办理前期物业备案等级为四级，收费0.84元/平米，属于合理收费。

公摊水费为不合理收费，我局已责令该物业公司停止收取该项费用，并将收取的费用退还小区业主。

闭路费用为物业公司代收取费用。

电梯运行费按长发改价管发〔2017〕280号文件规定执行，收费标准为0.4元/平方米/月。

二、关于上党区住建局回复的购房备案问题：

经调查，该项目已办理工程项目竣工验收备案手续，现正在向行政审批局提交相关资料，申请办理该项目商品房现售核准手续，估计10日内可以办理完成。办理商品房现售核准手续后，所有购房业主均可办理商品房现售合同备案。

03

小区垃圾点问题

问

你好，我是平顺县顺安小区（针织厂）的一名住户，我们每年交物业费、卫生费，为什么小区内没有摆放大垃圾桶，想扔垃圾还必须跑到国家电网那么远的地方或者得定点定时等垃圾车来了才能倒。希望有关部门能处理此事

根据创建国家卫生城市标准和要求，平顺县住房和城乡建设管理局积极开展垃圾桶撤街入巷、入单位和小区工作，在您反映的小区曾多次放置垃圾桶，但部分住户认为影响小区环境卫生，鉴于情况特殊，经与物业协商，该小区采取垃圾清运车定时定点收集垃圾，确保周围环境卫生干净整洁。