关于对《长治市郊区宋家小庄村庄建设规划》批前公示
一、基本概况
宋家小庄村位于长治市西南部，隶属于堠北庄镇，火车站西，村庄紧邻主城区，距市政府驻地仅5公里。村庄东临西二环路，南接堠西庄村，北连南寨村，西临湖滨大道。规划规划漳南街与规划潞安路穿村而过。
二、规划范围
规划宋家小庄村庄建设总用地面积为9.57hm2。村庄建设范围可分为两部分，即现状村庄建设用地范围和规划村民住房安置用地范围。人均建设用地面积为92m2。
现状村庄建设用地范围：规划潞安路以西，规划规划漳南街南北两侧，占地面积为7.87公顷；
规划村民住房安置用地范围：规划漳南街与规划潞安路交叉口东北处，占地面积为1.70公顷。
三、总体布局
结合用地实际情况，本次村庄建设规划总体上采用“一横一纵两心三组团”的空间布局方式，具体来讲：
1.“一横一纵”指规划潞安路与规划漳南街十字交叉，构成村庄建设片区的主骨架。
2.“两片”指村西片区和村东片区两个集中居住片区。村西片区主要为现状村庄住宅建筑集中区域，即保留居住片区；村东区域主要为规划住宅建筑集中区域，即新型居住片区。
3.“两心”指公共绿地与公共服务中心，分布在村庄西北方向区域。
4.“三组团”指两个居住组团和一个产业组团。其中村西区域主要为现状居民点，规划为保留居住组团；村东区域主要为新增居民点，规划为新型居住组团；产业组团分布在保留居住组团的东北部，新型居住组团西侧。
四、近期建设规划
近期规划建设主要解决村民的安置问题，在规划漳南街与规划潞安路交叉口的东北处规划新型居住组团安置失地农民，将为村庄建设提供安置保障，实现土地的周转，为后期村庄改造建设的全面推进奠定坚实的基础。
本次规划首要解决的问题是村民安置问题，同时合理配置公共服务设施，整修村庄道路、新增公共绿地等。
1、从村民安置需求出发，结合现状在建住宅，将规划漳南街与规划潞安路交叉口的东北处的区域作为村民安置用地，也是近期建设的重点。近期包括3栋6层住宅楼，可容纳户数220户，可以满足村庄安置需求。其中#1、#2属于未批先建的建筑，#3属于规划住宅建筑。近期规划占地面积为1.70公顷，住宅建筑面积26935.50平方米。
2、道路建设要先于住宅建设，同期进行。
3、为避免重复建设及减少对住户的影响，宅间绿化应尽可能与道路建设同步进行。但考虑到建设能力和资金财力，宅间植被建设可稍后进行。
4、各个社区的公共绿地建设可在道路及住宅建设基本成形之后进行，这部分建设是整个规划区的建设后一项内容也是居住环境绿化美化的重要组成部分，可根据财力状况分步实施。
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