关于对《长治市郊区双桥村村庄建设规划》批前公示
一、基本概况
长治市老顶山镇双桥庄村位于长治市东北部老顶山山脚下，东临沿山路，南接盐店沟村，西临长运驾校，北接杏树凹村。村庄紧邻主城区，距市政府驻地仅5公里，与东环路相距约2公里，村庄地理位置优越，交通便利。
至2013年底，双桥庄总人口为1480人（合约550户）。全村地域总面积约1平方公里，其中耕地面积约1000亩。
二、规划范围
双桥庄村庄建设用地分布在沿山路周围。规划双桥庄村庄建设总用地面积为22.27公顷，人均规划建设用地为125平方米。符合《山西省村庄建设规划编制导则》中村庄规划人均建设用地指标为120—140平方米的要求。
村庄建设规划范围包括两部分：即现状建设用地与新增建设用地。
现状建设用地位于村庄北部，用地面积为20.70公顷。
结合村庄土地利用规划和村民意见确定新增建设用地位置，新增建设用地位于村庄南侧，用地面积为1.57公顷。
三、总体布局
结合用地实际情况，本次村庄建设规划总体上采用“两心一轴三组团”的空间布局方式，具体来说：
“两心”：指南北两片区各设有一个公共活动中心。
“一轴”：指连接两个片区的村间道路经一路。
“三组团”指两个保留的居住组团和一个新迁建组团。其中村北区域主要为现状居民点，规划为保留居住片组团；村南区域主要为新增居民点，规划为新型居住组团。
新建居住组团：村庄南侧的区域为新增村庄建设用地，也是近期建设的重点。南部片区以新建居住建筑为主，具体包括6栋6层规划住宅楼。
保留居住组团：村庄北侧的区域为现状居民点，规划对其保留与整改。经过整合规划，在保留原有乡村特色的基础上，完善基础设施，设置中心绿地和公共配套服务设施。
四、近期建设规划
本次规划首要解决的问题是村民安置问题，规划在村南区域新增居民点安置村民。同时合理配置公共服务设施，整修村庄道路、新增公共绿地等。
本次规划村庄近期建设用地约1.57公顷，规划建筑总面积为27822平方米。规划建设项目具体包括：
1、新建住宅：包括6栋6层住宅楼，可容纳户数300户，可以满足村庄安置需求。
2、完善公共服务设施：包括集贸市场、卫生站、老年活动室等，旨在为村民提供多样的生活配套设施。
3、村庄道路：对道路进行硬化，拉通现有断头道路，对部分现状道路进行拓宽改造，形成村级环状路网。
4、绿地：本次规划注重增加村庄绿地面积，主要包括公共场地，公建附属绿地、道路绿化以及宅间绿地面积。
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