新建商品房市场销量情况

根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建住宅销售市场的调查数据,2月百城新建住宅均价为16711元/平方米，一线及二线城市新房价格环比分别上涨0.24%、0.08%，部分核心城市在优质改善项目入市带动下，新房价格呈结构性上涨态势，三四线城市新建住宅价格环比下跌0.02%。

长治新房市场在2月迎来小阳春，销量可观，价格平稳，根据房天下不完全统计长治潞州区及城南部分上党区在售楼盘项目情况，2024年2月份整体销量在404套左右，销售面积在4.7万平米左右，销售金额约3.9亿元左右。

一、长治（主城区）2月整体销售情况

2025年2月份主城区销量404套，2月环比上幅46.7%，同比2024年2月销量上涨56.6%。

（2月商品房销量走势图）

（2025年同比销量走势图）

二、长治（主城区）2月各片区销量

2025年2月份城北销量119套占比29.4%，城南销量171套占比42.3%，城西销量31套占比7.7%，城东销量83套占比20.6%。

（2月各片区销量图）

三、长治（主城区）2月新建商品房房价情况

2025年2月长治商品房均价8490元/平米，环比下幅13元/平米，整体均价稳中微降，此价格包含公寓楼盘及部分城南上党区热销楼盘。

（2025年主城区房价走势图）

（2024年与2025年长治房价同比走势图）

四、长治（主城区）2月各片区价格

2025年2月份，城北均价略微下降，城南、城西、城东不变。

（2025年2月各片区在售商品房均价）

（2025年2月各片区在售商品房均价）

五、长治2月住宅土拍市场

2月长治土拍市场较为冷清，上党区1宗居住用地成交；开发区1宗商服地块挂牌出让。

六、2月部分热门项目

七、1月长治楼市大事记

1月2日，长治发布2025年第一季度公积金贷款最高额度！

1月3日，长治市12月楼市点评 | 2024年已收官，销量微降房价已稳！

1月4日，长治新建1休闲康养一体化项目！

1月8日，滨湖片区控规修改公示（台上安置区涉及用地）

1月10日，潞州区住建局发布2024年工作总结暨2025年工作计划

1月16日，返乡置业&安家龙溪 | 更多好礼等您来拿！‍

1月10日，2021-2035年上党区低效用地再开发利用专项规划出炉！

1月11日，荣膺国际奖项丨潞融府荣获【伦敦杰出房地产奖（OPAL）】杰出作品大奖

1月13日，长治1住宅项目工程规划公示!

1月14日，2024长治楼市白皮书之政策、土地篇 | 土拍成交约28.45亿1月15日，长治将新建1游乐园！

八、长治2月楼市点评

1、销量分析

2月属于2025年第一个销售旺季，长治整体销售市场也是迎来久违的热闹，从售楼部反馈，春节后售楼部看房人群和咨询量明显增加，并且此阶段内客户整体的购房意愿较强，成交周期较短，多个楼盘业绩翻翻。城南销量最高，依然是长治购房最热门片区，其次为城北、城东、城西片区。

2、房价走势

春节过后长治楼市整体房价稳中微降，多数楼盘价格保持不变，一些滞销楼盘持续低价走量，市场整体均价跌破8500元/平米，仍在缓慢回调，预计2025年趋势会是稳中微降态势，新楼盘暂未入市，在楼市没有彻底回暖之前恐不会再有增长点。

3、市场前瞻

整体来看，“止跌回稳”仍是今年房地产政策核心目标，预计已出台的多项政策将加快落实。核心城市限制性政策有望逐步优化，加速购房需求释放，各地预计将继续加大公积金政策支持力度，减轻居民购房压力。同时货币化安置城中村改造、专项债资金收购存量土地等进展加快也有助于修复市场预期。