重磅消息！楼市再传利好政策！

国务院新闻办公室于10月17日上午举行新闻发布会，倪虹在介绍房地产有关情况时表示，住房城乡建设部会同财政部、自然资源部、人民银行、金融监管总局等部门，指导各地迅速行动，抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套“组合拳”，推动市场止跌回稳。

“组合拳”怎么打？概括起来，就是四个取消、四个降低、两个增加。

四个取消，就是充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类购房的限制性措施。主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。

四个降低，就是降低住房公积金贷款利率，大家都知道，降了0.25个百分点；降低住房贷款的首付比例，统一一套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。通过落实这些已出台的政策，降低居民购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。

两个增加，一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。这次主要采取货币化安置的方式，更有利于群众根据自己的意愿和需要来选择合适的房子。二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。

四个取消，让买房不再受限

1、取消限购：以前有的城市规定，一个人或者一个家庭只能买几套房，多了就不让买了。现如今，这个限制可能会取消，想多买几套，只要有能力，就可以购买。

2、取消限售：有的城市呢，买了房之后，几年内不让售卖。现如今，想啥时候卖就啥时候卖，灵活性大大提高了。

3、取消限价：以前政府会规定房价的上限，不能超过某个价。现在这个限制也可能没了，房价就让市场来决定，当然，政府还是会监管的。

4、取消普通住宅和非普通住宅标准：这个标准以前是用来区分房子的，有的城市规定，超过多少面积或者多少钱的房子，就算非普通住宅，税费、贷款等都不一样。现在这个区分可能也没了，买房就更简单了。这四个取消就像是给楼市松了绑，让市场更灵活，也让大家买房更方便了。

四个降低：买房成本大减价

1、降低住房公积金贷款利率：大家都知道，用公积金贷款买房，利息是比较低的。现在，这个利息还要再降0.25个百分点，是不是更划算了？

2、降低首付比例：以前买房首付可能要三成、四成，现在统一了，首套、二套房贷最低首付比例降到15%，这意味着你买房的时候，手头资金压力就小多了。

3、降低存量贷款利率：已经买了房、正在还贷款的朋友们也有福了，你们的贷款利率也要降，每个月还款压力就小了。

4、降低“卖旧买新”换购住房税费负担：想换个新房？没问题，现在换房税费也降了，让你换房更轻松。这四个降低就像是给大家发了个大礼包，买房成本大大降低了！

两个增加：改善居住，促进市场

1、增加城中村和危旧房改造：有些城中村安全隐患多，居住环境差，大家都想改造。住建部表示，要通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。这是一个大工程，那些破旧的房子，摇身一变，就变成了崭新的住宅。举个例子，像城市里的老破小，以前可能无人问津，现在通过改造，不仅居住环境大大改善，还能带动周边的房价和经济发展。这不仅能解决群众的住房问题，还能消化一些存量商品房，一举两得。

2、增加“白名单”项目的信贷规模：这个听起来有点专业，但其实很简单。就是说，那些符合条件的房地产项目，都能纳入“白名单”，银行会给它们提供更多的贷款支持。这次，信贷规模要增加到4万亿，这是个大手笔！这样一来，那些好的房地产项目，就不愁没钱了，楼市也就能更稳定地发展。这两个增加就像是给楼市注入了新的活力，不仅改善了居住环境，还促进了楼市的发展，简直就是双赢！