中指研究院报道：

根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建住宅销售市场的调查数据显示，百城新建住宅平均价格为16396元/㎡，环比上涨0.25%，同比上涨1.33%。

受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅价格环比结构性上涨，5月17日新政落地后，部分核心城市项目到访量出现增长，但从看房增加到成交回暖仍需时间。

长治新建住宅市场在5月销量同比上涨，价格持续企稳。

根据房天下不完全统计，长治潞州区及城南部分上党区在售楼盘项目情况：2024年5月份整体销量在714套左右，销售面积在7.8万平米左右，销售金额约6.7亿元。

一 长治（主城区）5月整体销售情况

据长治各楼盘数据显示，2024年5月份主城区销量714套，5月环比上浮62%，同比2023年5月销量上浮29.6%。

（5月商品房销量走势图）

（2024年同比销量走势图）

二 长治（主城区）5月各片区销量

2024年5月，城北销量165套占比23.1%，城南销量356套占比49.9%，城西销量90套占比12.6%，城东销量103套占比14.4%。城南片区自2024年开年来首次占领长治商品房月份销量榜首。

（5月各片区销量图）

三 长治（主城区）5月新建商品房房价情况

2024年5月长治商品房均价8603元/㎡，环比下浮22元/㎡，市场整体均价变化不大，此价格包含复式公寓楼盘及部分城南上党区热销楼盘。

（2024年主城区房价走势图）

（2023年与2024年长治房价同比走势图）

四 长治（主城区）5月各片区价格

2024年5月份，城北片区商品房均价微降，其余片区价格维持稳定。

（2024年5月各片区在售商品房均价）

（2024年5月各片区在售商品房均价）

五 长治5月住宅土拍市场

2024年5月，长治土地市场住宅用地包含商服用地共成交2宗，壶关县2宗商服用地成交，成交总面积913.61平米，成交总金额112万元。潞州区5月无成交土地。

5月长治住宅用地挂牌共3宗，挂牌总面积130206.58平米；其中上党区1宗，潞城区1宗，屯留区1宗用于安置的商品住房用地。潞州区5月无挂牌土地。

六 5月部分热门项目

七 5月长治楼市大事记

5月1日，就在家门口！长治人“五一”好去处

5月6日，山西发布关于调整公积金贷款政策的通知！

5月8日，城南实景现房的十大亮点！

5月10日，官方发布！关于最新商品房预售公示

5月13日，潞州区这条道路修建中！将造福这里的业主...

5月15日，潞州区1新项目入市，5.18营销中心首映！

5月16日，潞融府 | 序启长治 美学样板5.18盛情开放！

5月17日，【踩盘日记】实探1热销项目 人气高居不下！

5月18日，燃爆全城！「樾」生活体验馆盛大开放

5月20日，和平里·上座280㎡实楼样板间首映！

5月21日，实景准现房！探盘1热门项目工程进度

5月22日，捷报来袭！城北1新项目喜获预售！

5月23日，长治市首届地产新媒体峰会圆满落幕！

5月28日，城南1热门项目喜提预售证！

5月30日，投资超6.5亿元！长治新增1商业项目

八 长治5月楼市点评

1、销量分析

5月整体销量同比环比均有所上涨，各片区销量占比有所变化。

城南因部分项目集中签约，销量大涨，占比全市销量近一半，城西楼盘在本月销量也有不小的上涨趋势，也是受到“5.17政策”影响。

从售楼部反馈，客户的到访量有所改善，购房信心有所提升。

2、房价走势

5月长治新房价格依然保持平稳态势，多数楼盘价格稳定，新开楼盘定价也与市场保持一致，新房市场均价依旧保持在8600元/㎡左右。5月销量虽有所上涨且回暖，但价格并未跟涨。从走势图中可以看出，今年房价异常稳定，即便在市场低谷期间受成本因素影响；房价下降受限，空间较小。

3、市场前瞻

5月17日央行发布三项新政：首套、二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%、25%；取消全国层面首套和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限；下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

随后，长治房贷利率紧跟政策，商贷首套贷款利率已下探至3.35%，二套贷款利率为3.55%、公积金贷款利率为2.85%，再次刷新史上最低房贷利率。

政策力度之大，无疑传递出政府稳楼市的明确信号。展望未来，随着政策的持续释放及落实，一二线城市的市场转变，购房者的信心也会逐步得到提升。