关于房产证、施工问题、交房收费！长治市长信箱最新回复！

长治房天下小编了解到，市长信箱关于房产证、施工问题、交房收费等问题有了回复！

现长治房天下就近期一系列咨询问题作出汇总整理，具体内容如下：

房产证

Q1：紫苑商住楼小区是否纳入清零范围？

长治市规划和自然资源局回复：您好!该小区已纳入清零范围，已完成首次登记。

Q2：潞州区佳和小区是否在房产清零政策范围内？

长治市规划和自然资源局回复：您好！潞州区佳和小区已纳入清零范围内。

Q3：东汉金海岸小区的开发区收了业主的契税和维修基金，但是没有交到相关部门，没有发票，交房的时候维修基金和契税均已交到开发商。现在开发商不给办理产权本。

上党区住建局回复：您好！针对您的问题，经我局调查，并咨询自然资源局及颁证清零办公室，东汉金海岸项目部分涉及占用集体用地，暂时不能发证，现开发企业正在补办相关用地手续，待相关手续齐备后，即可发证。

Q4：在房产证上增加爱人的名字，是否可以线上办理？

长治市规划和自然资源局回复：您好！房产证加爱人名字，目前不能线上办理，需夫妻双方携身份证、结婚证、房产证到现场办理。

施工问题

Q：自从2021年11月12日，至2022年5月16日。本人累计向高新区环保局反应南都新城半夜施工问题7次。其中三次，当晚多次拨打环保局电话请求处理南都新城半夜施工问题，没有得到良好解决。请政府可以知晓此类问题，给出合理的环保局对群众拨打电话置之不理以及南都新城半夜屡次施工不停止的理由。

高新区回复：您好！来信收到。您所投诉的问题答复如下：

一、基本情况长治市南都新城二期项目位于长治市潞州区延安南路435号，项目负责人郭海艳，建设单位长治市恒达房地产开发有限公司，施工单位长治市建筑工程有限公司，建筑面积为6万平方米。该项目于2021年3月开工建设，框架剪力墙结构，地上27层、地下2层。

二、现场情况经现场核查，现场负责人表示，该项目为回迁户项目。由于回迁户催促工期且疫情期间异地特种作业工人无法进入本地施工作业，造成施工人员紧张、工程时间紧等问题，部分单项工程需单独加班加点完成作业。特别是2022年5月16日施工浇筑主楼基础筏板，该基础筏板为大体积混凝土。由于施工质量要求，浇筑必须一次性完成。浇筑混凝土方量为1800立方米，施工时间为2022年5月16日早7点至2022年5月17日早2点结束，造成扰民情况。

三、处理情况由于该项目施工浇筑主楼基础筏板为大体积混凝土，根据施工质量要求，浇筑必须一次性完成。且现场要求加快施工进度、尽快结束现场施工。今后施工作业将严格按照《中华人民共和国噪声污染防治法》相关要求禁止夜间施工。同时，项目负责人也保证今后一定严格按照相关法律、法规进行施工作业，做到白天施工不扰民，夜间不施工。长治市生态环境局高新区分局2022年5月24日

交房收费问题

Q：碧锐华府 开发商交房，业主领钥匙：业主必须缴纳2的物业费、2021年的取暖费和装修押金，总计6000元左右费用后才能办理验房、收房和领钥匙事宜。和开发商的销售、碧锐华府的物业管理公司相关人员，沟通无果（必须得缴纳上述费用才能办理交房）。 

特请政府各位领导审查、监管：

 1、碧锐华府开发商交房不能按购房合同内条款提供商品房交房材料给购房人，购房人去办理收房缴纳2的物业费、2021年的取暖费是否合法？ 

2、如第1条属于不合法，应持什么证明不缴前述时段的物业费（以收房实际时间缴纳物业费）和取暖费如何去办理收房领钥匙（开发商未承诺具体时间将合同内材料提供给我）？ 

3、依据国家规定商品房交房标准：商品房的交付必须向购房人提供合同内的所有相关材料（《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》原件）。在未取得相关材料之前交房，相应的物业费和取暖费由开发商承担。

长治潞城区回复：您好！您的信件已由潞城区住建局进行调查落实，现回复如下：

经核实，该小区于2021年11月25日开始交付，且已全部通知到业主，目前交房率已达95%以上，住房装修率已达70%以上。

物业于房屋交付前已经全部进入管理状态，供热公司也于2021年11月对小区住宅全部供暖。

关于网民提到的相关材料也可到物业上进行察阅，同时住建局也就此事与网民进行了沟通，网民也表示理解。

以上情况如有不妥，敬请当事人反馈，也可直接咨询潞城区住建局，联系电话：