对于案例一中的投诉，住房调换后如果能获得更好的居住
案例三：房屋与约定不符 开放商退还首付12万余元
环境，勉强说得过去。但市民王先生所购的“阳光房”，却在未被告知的情况下被调换到楼盘中部。
“当时觉得房子采光很好，就购买了，但只是签订了认购协议。”王先生于2013年认购了河东一地产公司打造的住宅项目，房屋位于1栋1单元的侧边，属于向阳方位。
今年，王先生与开发商签订房屋买卖合同时，才发现该房屋位于所在楼层的中部，与初协商的不一致，遂拒绝签订房屋买卖合同。王先生认为该房地产公司欺骗消费者，认购协议应该无效，并要求退回首付款12万余元。
经过河东消委会调解后，地产公司同意并退还王先生首付款12万余元。
【购房提醒】：
在此案例中，王先生是2013年认购2年后才签订买卖合同，开发商在未取得《商品房预售许可证》的情况下开展认购，属于违规。
其次，即使在签订商品房买卖合同，也要注意房屋的坐落、套型、面积、质量及环境是否与自己约定的一致以保护自己的利益。
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