有人说生活在城市里，应该把“倾囊买套房”与“久旱逢甘露，他乡遇故知，洞房花烛夜，金榜题名时”齐名为人生五大喜事。可见买房对一个家庭是何其重要。但买房这种大事，总有人在买房后遇到各种各样的麻烦事：约定好的房源却变了；房子都买几年了仍没住上……
据市消委会统计，今年以来，关于买房的投诉近20余起，其中延期交房、房源变更成为主要问题。对此记者搜集了今年几个典型房屋买卖投诉案例，并对其进行分析，希望能给有购房计划，或者正在遭遇维权困境的置业者一些参考和指南。
案例一：接房才知住房被调换
邓先生告诉记者，2010年他购买了位于射洪县城区某开发商的一套商品房，位于4单元1楼。经过5年的等待后，邓先生终于要接房了，然而他却突然接到销售人员通知，自己的房子被调换到了1单元5楼，接房还需要补缴2万元差价。邓先生提出质疑：“当时购房时就选好了楼层位置以及房门朝向，现在开发商的行为改变了我购房的初衷。既然调整了户型和房号，为什么不在建设初期通知我们？开发商在这方面违约了，应该承担违约责任。”
今年1月，邓先生向射洪县消委会进行投诉，希望维护自己的权益。接到投诉后，县消委会对该事件进行了调查。消委会发现开发商调换房屋有一定理由，所换房屋比原先房子的朝向及采光更好。经调解，邓先生同意对房屋进行调换，但不须缴纳任何费用。
【购房提醒】：私自调换房源属违约操作可依法维权
即使是调换后房源有利于购房人，但开发商私自调换还是违反了《合同法》的相关条例。
而房屋交付内容明细，也应根据买卖双方购房时所签订的购房合同为准，房屋位置、面积都属于交付内容之列，如果发现不符，购房者有权拒绝收房的，并向开发商索要违约金。此外，即使与开发商达成换房意见，不缴纳所谓的“差价”，双方好能够根据调换房产达成相关协议，以免日后给自己带来不便。
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