纵向看，杭州之前的预售条件较低。根据原规定，我市预售商品房主要是看工程形象进度，其中，多层建筑要求完成主体结构三分之一以上，高层建筑完成地面以下的主体工程。
国内其他城市针对工程形象进度、主体结构结顶等虽各有要求，但从横向比较来看，我市目前商品房预售条件也是偏低的。
此前，市建委主任丁狄刚受市政府委托向市人大常委会提交议案并作说明时表示，当前我市房地产业的市场化水平已达到相当高度，开发与需求间已基本能够实现动态平衡，提高预售条件有利于降低市场风险，缓解供求矛盾，也是贯彻国家相关文件精神的需要。
修订前，征求各方及公众意见时，虽有部分房企表示了“会出现资金危机”、“影响拿地积极性”等担忧，但大多认可提高预售条件对避免企业盲目扩张、减少烂尾楼盘、保障购房者权益等方面会产生积极影响。
杭州将施行：
●商品房地上建筑为10层以下的，必须要完成建筑主体结构的施工；
●11层以上的，完成建筑主体结构施工的一半以上，且不低于10层；
●100米以上的超高层建筑，已完成建筑主体结构施工的三分之一以上，且不能低于50米。
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