[摘要] 买房和炒股，都有着异曲同工之妙——人们都喜欢买涨不买跌。如今， 城市的楼市火了，但是陷阱也随之而来。借用股市的那句名言来提醒购房者：楼市有风险，入市需谨慎。
以天津为例。天津是强二线城市，GDP 第五，仅次于上海北京广州和深圳；人口 也是第五，次于上海北京重庆和武汉。这样一座亮闪闪的城市，平均房价并不高，尤其在原近郊地区、新区，新房也就八九千，想想这么 的房子，哪里是直辖市的房价啊！然而，当地人都知道，天津的新房供应量过大，库存积压 严重， 在一些新区，房屋空置率很高，过度开发留下的无人居住的“鬼城”很多，入手即可被套。
如果你跑到更远的二三线城市、新区或周边城市下注，那就更亏。一些城市，人口是逐年递减的，新房子卖不上价，二手房有价无市，想套现都不太可能找到接盘人，资金无法变现，深度被套，是显而易见的。
陷阱三：跑回老家买房
惨的就是跑回老家买房。大城市毕竟有人口聚集效应，而地处偏远的城市县城，人口外迁量逐年递增，比如广东茂名，河南商丘，周边没有大城市，人口逐年流失，如果在这样的城市 置业，路子是错的。
一线 城市楼市火爆，容易让人误以为，大城市的边界被固化，今后可供房地产开发的储备地将只会越来越少，势必影响到开发商的积极性， 城市的房子会越建越少，房价会越来越高。
其实这并不尽然。这些城市都在花大力气通过旧城改造，提高城市容积率，实际是新房供应量会更大。比如广州，今年3月，就在率先成立城市更新局，以适应日益增加的城市更新改造的需要，大力推进以“三旧”改造为战略抓手的城市更新工作。
作为普通工薪阶层，买房无论是自住还是 ，都是一生大事。在楼市火爆之时，切记不能头脑发热，为图 走错路，一不小心，落入陷阱，那就得不偿失了。
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