2023年1月及2月长治商品房销量暴增，使房地产行业在开年第一季度就尝到了一波“甜头”。3月长治楼市数据小编已精心整理，一起了解一下吧！

根据房天下中指研究院数据显示：

3月全国楼市成交量同环比均大幅上涨，一线城市成交面积环比上涨73.0%，广州、上海环比涨幅明显。

二线城市整体环比上涨54.7%，其中青岛涨幅明显，环比上涨118.6%。库存面积总量略有下降，宁波降幅最大，库存面积环比降幅6.52%。

政策方面，政府工作报告强调防范化解优质头部房企风险，支持刚性和改善性住房需求。

厦门、沈阳、无锡等地放松限购，长沙、常州等城市放宽限售，整体市场回暖趋势较为明显。

那么长治3月楼市在全国市场回暖的趋势下表现如何？让我们来详细解读一下。

根据房天下不完全统计，长治潞州区及城南部分上党区在售楼盘项目情况：2023年3月份整体销量在646套左右，销售面积在7.4万平米左右，销售金额约7亿元。

一  长治（主城区）3月整体销售情况

数据显示，2023年3月份主城区销量646套，3月环比下浮31.3%，同比2021年3月销量上浮29.5%。

（3月商品房销量走势图）

（2023年3月同比销量走势图）

二  长治（主城区）3月各片区销量

2023年3月份城北销量398套占比61.6%，城南销量165套占比25.5%，城西销量36套占比5.5%，城东销量47套占比7.4%。

（3月各片区销量图）

三  长治（主城区）3月新建商品房房价情况

2023年3月长治商品房均价9192元/㎡，环比上浮52元/㎡，此价格包含复式公寓楼盘及部分城南上党区热销楼盘。

（2023年3月主城区房价走势图）

四  长治（主城区）3月各片区价格

3月份各片区房价对比2023年开年价格，变化不大；然而，城北和城南均价相差近3000元/㎡，拉开价格差距。

（2023年3月各片区在售商品房均价）

（2023年3月各片区在售商品房均价）

五  长治3月住宅土拍市场

2023年3月，长治土地市场冷清，未有住宅用地进行成交。

六  3月部分热门项目

七  3月大事记

3月1日，潞州区这一城改项目最新消息！将新增6栋住宅楼！

3月3日，长治将新增1处住宅项目！用地规划公示出炉！

3月7日，长治将新增3处住宅项目！

3月8日，南广场附近将新增1处住宅项目！

3月9日，长治将新增1处住宅项目！

3月10日，长治主城区将扩容，重点实施116个项目！

3月13日，长治将新增1所公立幼儿园！

3月14日，潞州区城北一学校新建教学楼用地规划出炉！

3月15日，@长治人！这份出行路线需征求你的意见！

3月16日，【踩盘日记】现房、好位置、这个项目均价8500元/㎡！

3月24日，【踩盘日记】城北准现房，低密优质，再下预售！

3月26日，【踩盘日记】繁华区域，五星级低密楼盘，6月交付在即！

3月27日，关于潞州区1住宅项目的规划公示！

3月28日，投资超6亿元！长治将新增1住宅项目

3月29日，齐聚南广场！明日长治房地产将有大动作

八  长治3月楼市点评

1、销量分析

三月份作为传统销售淡季，因为受到大环境的刺激影响，在二月的强势带动下，三月整体市场表现好于往年；环比销量虽然下滑，但是同比增长不少。

经过市场调查了解，三月的看房人群数量虽有减少，但质量仍然较高，客户的成交率也要高于往日，整体市场复苏迹象较为直观；在此之下未开盘项目也在加紧入市，希望抢占先机。

2、房价走势

随着市场经济复苏，商品房市场也出现了一些涨价的声音。部分楼盘在三月份进行了价格上调，上调区间在200-500元/㎡。此次价格上调是建立在销量上涨的基础之上，也是在试探市场客户的反应；但在市场回暖之初，多数楼盘还是较为谨慎，整体市场价格波动较小。

3、市场前瞻

随着三月的结束，从市场反馈来看，经济复苏、楼市回暖已成定局。

长治作为三四线小城，虽然销量随全国普涨，但全市库存量依然处于高位，竞争压力依然较大。

潞州区在二月三月并无土地挂牌出让，或许也是因为地产商对目前市场仍未有信心。一季度结束，望长治楼市在第二季度中能持续回暖。

结语：房子是用来住的，不是用来炒的，楼市成绩不仅仅是一个数字，而是人们对安居乐业的美好愿景，望长治人民共同实现安居宜居梦！