开年第一家千亿身家的房企,暴雷了。这家房企就是曾经全球五百强企业:阳光城。
A股上市公司阳光城(000671.SZ)最新发布关于“21阳城01”相关事项的公告,正式宣布违约,未能按期足额偿付“21阳城01”的回售本金以及2021年1月22日至2023年1月21日期间的利息。阳光城,福建房企,1995年创立,进入到2021年,阳光城开始逐步陷入偿债泥潭中。
2023开年,1月9日,阳光城未支付的债务(包含金融机构借款、合作方款项、公开市场相关产品等)本金合计金额449.80亿元,占公司最近一期归属于上市公司股东的所有者权益的378%。
1月30日,阳光城发布公告称,阳光城流动性出现阶段性紧张,未能按期足额偿付“21阳城01”的回售本金以及2021年1月22日至2023年1月21日期间的债务利息,构成违约事件。
值得注意的是,这不是阳光城第一次违约,就在2022年2月,阳光城就宣布一笔千万级别美元境外债违约。2022年10月7日,因一笔境外美元债约853.74万美元本息未偿还,阳光城被香港法院颁布清盘令,成为首家被香港法院正式颁布清盘令的中资房企。
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在阳光城22年的年报预报中可以看到其2022年净利润是预计亏损80-110个亿,而同期2021年是负69亿,可2020年是正52亿。
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正常情况,购房者买房只要综合考量个人需求,楼盘区位、交通、教育、产品等优劣势即可。如今由于类似阳光城这种房企暴雷,买房更要考量这个房企是否稳健,会否烂尾,何时能将楼盘盖起来又成为概率问题。
毕竟,普通购房者辛辛苦苦凑个首付买期房,若遇到阳光城这种暴雷现象,辛辛苦苦赚的钱可能打水漂,还可能面临官司。所以,房企一旦暴雷,这种打击对大部分购房者是致命的。
抱残守缺者,将继续沉沦,敏而改变着,会拔足泥潭。
由于房企暴雷引起交付难等事件,房地产行业引起了更多人的关注,不少人对购房投资保持了谨慎态度,尤其是那些负面新闻缠身的房企,大家一定要提高警惕。对于买房这件事,大家谁都承担不起试错的风险,不要心存侥幸。
更重要的是,此前阳光城山西已有项目被曝停工,陷入交付风波。阳光城目前在太榆这三个主要项目,阳光城文澜府、阳光城并州府、梵璟·天瑞现状如何?大家还能入手吗?下期进行详细解读,敬请期待!
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