近日，房天下长治站小编收集了广大民众对于国家住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹同志的一些民生建议，长治市民们，你同意他们的看法吗？

关于房产证

因为房产证导致的社会问题太多太乱太杂，导致了极多的社会资源浪费和社会内部矛盾激化，能不能实现有预售证就有房产证，从程序上避免此问题？

住房公积金提取政策建议

住房公积金管理条例明确规定职工可以提取住房公积金余额偿还个人住房贷款本息，但一些地方公积金管理委员在执行政策时，仅针对住房公积金贷款提取制定了按年提取/按月提取/按月对冲进行了规定；未对个人住房商业贷款偿还本息制定相应的条款。

建议本着房子是用来住的原则，对于首套和改善性二套房商业住房贷款偿还本息参考住房公积金贷款享受按年提取/按月提取/按月对冲政策，确保公积金所有权人的利益。

建议取暖费收取按居民实际使用面积收取

建议取暖费收取按居民实际使用面积收取，高层公摊面积大，如果按建筑面积需要多缴纳出20%~25%的公摊面积的费用。

关于对基层物业公司的管理建议

能否建立对基层物业公司的管理公示制度？

对物业公司的考评，审核，把关等及时公布出来，把能让老百姓看到的，知道的，能选择的，通过各种媒体渠道公布出来，让群众知道哪个公司好，哪个公司差！

将物业纳入政府管理和社区管理

1. 规范物业招投标、选举退出机制。

2.将物业管理纳入政府管理、社区管理，公私合营。

3.物业接受人民监督，降低物业费用，政府补贴管理。

建议强制定期更换下水道主管道

建议国家强制房龄超过二十年的老旧小区更换下水道主管道，此举能大大改善居民的居住体验，和谐邻里关系。

建议将无障碍住宅建设纳入绩效考核

建议住建部将无障碍住宅建设纳入绩效考核，可以统一建设无障碍小区，可以配套建设、完善无障碍设施，可以有偿提供无障碍定制，可以共有无障碍住宅产权，切实提升残疾人的生活质量。

地下车库确权清查

建议由住建部牵头，组织相关房产方面专家把所有开发商获取的地下车库产权依法全面清查，把依法属于全体业主共有的地下车库还给业主，因为凭业主个人的能力和专业想要确认地下车库的所有权太难太难。