中介:都没有客户来咨询
白宇的想法,至少代表了部分多套房业主的心态。小李是某大型中介机构的经纪人。上午,当记者询问小李房地产税时,小李诧异地表示:“房地产税要开征?公司并没有下达通知啊。”平时,即使是房贷利率调整,公司也会下发通知,告诉各个门店的经纪人。可关于房地产税已列入立法计划的消息,不仅门店没有接到通知,也没有经纪人在聊这方面的话题。
“没有业主打电话来咨询或者要求调低报价尽快出手的。至于买房人,这个月来买房热情一般,也没见谁今天着急喊着要买房的。”小李说,房地产税的消息在市场已传了几年,前几次还能引起多套房业主的慌张,现在谁都是见怪不怪了。“怎么形容呢,就像‘狼来了’,除非现在狼真的来了,不然谁也不害怕。”
另一家中介机构的店长小田同样表示,并没有卖房人或买房人来咨询房地产税。
:短期不会出现多套抛售
对于普遍解读的房地产税快2017年出台,北京中原地产首席分析师张大伟表达出不同意见。他提出,从过去一年不动产登记的落地进程看,执行力度低于市场预期,而完成不动产登记,是房地产税开征的必要前提。“我认为,房地产税2年内难以出台。从目前看,市场对房地产税带来的利空也都已经接受,短期内不会造成多套房业主的抛售和房价下跌。”
张大伟向记者介绍,房地产税未来是用来取代地方的土地出让金减少。即使初期从新购的超面积征收,但长远看肯定会涉及存量多套房,甚至有可能对二套以上全面收取,对多套房持有业主可能会有较大影响。
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