[摘要] 据经济之声《天下公司》报道，近来，楼盘 的消息可以说是不绝于耳，但之前 的一直都是二三线城市的房子，现在，这股势头似乎开始蔓延到一线城市。
观察员纪中展：我认为买卖之间有调整是很正常的。举个例子说，我卖苹果，早上卖的价钱和晚上价钱不一样，个大的和个小的就是不一样，楼盘也是一样的，比如说我出一个位置差的一套房。，就会搞一个促销，比方说就降100万，但就这一套房，不能说 的房子均价就会下降100万，这完全是把个案当趋势的一种说法。至少从目前来看，北京、上海没有这么大幅度的 或者出现什么崩盘的现象。
经济之声：您的判断是未来整体楼市的走向依然还要往上涨？
纪中展：它会有调整和分化。比如说一些二三线城市，地段不好，实际上不理性的房地产商和房地产楼盘肯定会 ，但只要是好地段、好房子、好品牌，只会上涨。现在多的就是一个市场分化， 不到什么崩溃、大 的时候。
经济之声：房地产市场有没有存在“价格天花板”，不可能一直无限涨下去吧？
纪中展：有需求就会有涨。中国的房地产一直都是被城镇化推动的，中国城镇化的比例现在还比较低，也就是40%左右，国际上的惯例是只有到了70%左右，才会到顶，从40%到70%，还有30%的空间呢。所以大家一定要认清形势，该出手时就出手。我认为崩盘不太可能，只能是市场回到理性。房价不会这么一直疯涨，但是它会稳步涨，小步快跑， 不会崩盘，就是一个市场分化。
经济之声： 在限购方面等政策的松动，有可能大面积到来吗？
纪中展：不会，只会逐步去做。实际上周小川之前也说过，中国部分城市的住宅肯定会有泡沫，但这不能通过统一的性政策解决。对于房地产市场，中国是一个多样化住宅需求，而且地域不同，住宅需求不同，所以它还需要有一个地域性的解决方案。现在很多人都说三、四线城市会崩盘，我一直都认为三、四线城市也不会崩盘，因为很多住在农村地区的人口，他还是有要往城里搬的需求，还会吸引很多新的住户。城镇化还没有结束，还没有到底，城镇化只是刚刚走了这么 段，所以在中国，住宅市场一定是前景无限， 的调整都是动荡性调整，都是回归理性的调整， 不会出现崩盘，顶多就是阶段性分化。
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