[摘要] 今年以来，楼市新政层出不穷，这对民众购房意愿及房价会有怎样的影响？广州社情民意研究 搜集了今年6月的调查数据，显示“房价涨”依然是楼市热门话题，市民多肯定近期新政对购房意愿的刺激作用，且不少人将目前视为购房好时机，但楼市回温让大多市民担心房价趋涨。
今年以来，楼市新政层出不穷，这对民众购房意愿及房价会有怎样的影响？广州社情民意研究 搜集了今年6月的调查数据，显示“房价涨”依然是楼市热门话题，市民多肯定近期新政对购房意愿的刺激作用，且不少人将目前视为购房好时机，但楼市回温让大多市民担心房价趋涨。
多数市民感到房价上升
“稳房价”是今年楼市调控的主基调。然而，对于今年以来本地商品房价格，多达50%的受访市民认为“上升了”，而认为“下降了”的仅8%，还有22%的人认为“没变化”。
近半年来银行存款利息下调、二套房首付比例下降、放宽限购等相关政策出台，在市民看来，新政在拉动购房需求的同时，也会推高房价。在调查中，有43%的受访市民认为以上政策会使本地房价“上升”，而认为“下降”的仅7%，认为“没变化”的为29%。
认为是时机的人增多
对于现在是否是买房时机？53%的受访市民认为“不是”，较2013年减少了10个百分点，同时认为“是”的人也增加了8个百分点至22%，五人中就有一人。
对于 调控房价的效果，表示“满意”及“比较满意”的人仅15%。
除广州及几个大城市外，许多地区都已取消限购措施。对于取消商品房限购的做法，表示“赞成”的受访市民达52%，表示“不赞成”的人也不少，为31%。
80后购房意愿较强
26至40岁的70、80后，是当前买房的主要群体。26至35岁的80后处于成家、立业、生子阶段，首次购房需求较强，认为新政会刺激购房意愿者达53%，且近三成人认为当前是买房时机。80后当前购房意愿较强，除了利好政策的刺激，还源于对未来房价走势的看涨，有55%的人认为新政会使本地房价上升。
相比较而言，36至40岁的70后拥有一定的经济基础，购房需求没有80后那么“刚性”，更倾向于改善性购房。
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