学区房旺季，在长治如何选择性价比高的书包房？附：学区划分参考

学区房每年最火的时间通常是在春季的三四月份。

这个时间段，学区房的交易量通常会达到全年的高峰，因为大多数城市的学校会在5月进行新生摸底信息采集，为了确保孩子能够在9月份顺利入读，家长们通常会在6月份之前完成房产过户和户口迁入等相关手续。此外，一些学校会根据成绩排名来决定招生范围。

成绩是学区房的价值支撑，成绩变化意味着价格变化，特别是那些成绩异军突起的学校。举个例子，如果7中有一天成绩超过东街小学，那学区房谁贵呢？显然是7中，这事情虽然不一定会发生，但如果发生了，房价超越是肯定的。所以，“买一套好的学区房就等于给孩子买了一个未来”这样的观念已经深入广大虎妈狼爸们的心。

1、尽量别买老破小学区房

现在如果买老破小学区房的话，做好以下打算：

一是等于花上百万买张给孩子上学的门票；

二是接受学区价值可能持续下滑，以后可能要降价卖甚至砸手里；

三是如果买的学区房居住条件太差，想要就近入学的话，可能要在学校附近另外租房住，这个周期可能是3年到9年。

2、就新楼盘而言，搞清楚签约的是本校还是该校区的分销，如果签约的中心校区，师资力量不会出现波动；如果签约的是教育集团或者分校，就要问好了将来两者之间是以什么模式办学，只是挂名托管还是会真的分配老师过来教学，这些都要问清楚；

3、除了选名校，还要注意家庭成员生活半径，孩子上下学的时间、父母上班是否够得上，这是非常现实的，孩子接送毕竟不是一朝一夕的事情，早起晚归也不是短时间克服一下就过去的，小学到初中是一场持久战，要不然可能还会面临迟到，甚至因为每天早起导致的睡眠不足耽误祖国花朵的成长。

4、最后，小编想说的是，学区房不能保证你的孩子以后肯定能上名校，家长买了学区房，也别指望就此高枕无忧做甩手掌柜。尽家长所能给孩子尽量靠前的起跑线，不是为了快马加鞭一路领先，而是为了给足调整节奏的空间。要永远记得，买学区房是战术手段，而非战略目标。

潞州区小学施教区参考

（如有变动请关注最新政策）

鹿家庄小学施教区：

鹿家庄村、凯旋花园小区、梧桐郡小区。

小辛庄小学施教区：

小辛庄村、三局生活区、机场生活区、工业园区、中森嘉苑、新城市花园小区、精英时代城、新馨苑小区，北晟苑小区、盛世风景小区、果园村。

小神小学施教区：

西外环以东，铁路以西，北外环以南，北二环路延长线以北。

西旺小学施教区：

大辛庄镇西旺村、壁头村、漳泽村、小常村、下韩村、大辛庄镇泽头村。

北寨小学施教区：

北寨村、暴河村。

暴马小学施教区：

暴马村、七里坡村、南寨村、小庄村。

针漳小学施教区：

针漳村、米家庄村、东明新苑小区、龙港新城。

堠西庄小学施教区：

堠西庄村、崔漳村。

开发区学校施教区：

瓦窑沟、盐店沟、东沟、滴谷寺、小龙脑、双桥庄、杏树凹、凤桥村、涧沟。

博爱学校施教区：

铁路→长邯路以东，东外环以西，漳沂村地界以南，景里街以北。

王村学校施教区：

王村、赵凹村、启东瑞锦小区。

八一路小学施教区：

分水岭→工商巷（紫金西街建设银行）以东，潞阳门北路以西，紫金东西街→长兴中路→长邯南路→太行东街以南，新营街全线→分水岭以北。

新华小学施教区：

1.长兴中路以东，潞阳门路以西，新营街以南，县前巷以北；

2.潞阳门路以东，东外环路以西，十中桥河区以南，府后东街以北。

紫坊小学施教区：

1.西环路以东，威远门路以西，太行西街以南，紫金西街以北；

2.西环路以东，太行南路以西，紫金西街以南，府后西街以北。

邱村小学施教区：

府后西街以北，太行西街以南，西环路以西，到蒋村边界（包括蒋村）。

紫金西街小学施教区：

1.太行南路以东，威远门中路以西，紫金西街以南，府后西街以北；

2.威远门中路以东，工农巷以西，太行西街以南，紫金西街以北；

3.威远门中路以东，分水岭→工商巷（紫金西街建设银行）→岭南巷以西，紫金西街以南，府后西街以北。

东街小学施教区：

1.延安路以东，潞阳门路以西，县前巷以南，甜水巷以北；

2.香角巷→东大街→英雄路以东，延安路以西，庙道巷→牛家圪道→武家巷以南，花园街→石头街以北。

东关小学施教区：

潞阳门路以东，东外环路以西，府后东街以南，解放东街→金河家苑小区西围墙，沿北石槽村界→建材巷→东大街以北。

站前路小学施教区：

火车站家属区、铁道佳苑小区、站前公寓小区、堠北庄村、堠南庄村、如意苑小区、湛上村、化工厂小区。

南关小学施教区：

华丰南路以东，延安南路以西，护城河以南（含西南关村地界），五针街→淮海街以北。

建东小学施教区：

1.长兴北路以东，潞阳门北路以西，保宁门东街以南，太行东街以北；

2.英雄北路以东、长兴北路以西、捉马卫生巷以南、太行东街以北范围内的潞州区卫生局家属院、海飞小区、电力西苑、永盛名邸、维特小区；

3.长兴中路以东，太行东街以南，长邯南路以北。

太行东街小学施教区：

1.潞阳门北路以东，铁路→长邯路以西，捉马东大街以南，景里街以北；

2.潞阳门北路→和济岗→柏后村西沿线→铁路沿线以东，东外环路以西，景里街以南，紫金东街以北；

3.含山西省农科院谷子研究所，不含漳沂村。

英雄北路小学施教区：

1.威远门北路以东，长兴北路以西，捉马西大街路以南，保宁门街→佳美绿洲小区东围墙→福兴巷→飞龙巷→前进巷→英雄北路→卫生巷以北；

2.捉马村。

澳瑞特小学施教区：

东外环以东，澳瑞特学校东围墙以西，澳瑞特家属区以南，长治学院南校区以北，包括澳瑞特小区、长治学院南校区、四三二八兵工厂。

惠丰小学施教区：

长陵公路以东，东外环→中山头绿色小区西围墙以西，太岳街以南，南外环路以北。

北董小学施教区：

北董村、小山头村。

南石槽小学施教区：

南石槽村、塔岭新城、岭南御花苑和淮海东山家属院。

淮海小学施教区：

凡淮海家属区各院、清华西花苑、马坊头、李家庄、五马村。（九鼎小区属于原二师新建校施教区，2023年由淮海小学代招）

清华小学施教区：

丰恒路以东，喜峰村以西（含喜峰村），清华社区与淮海社区交界以南，太岳东大街以北。

下南街小学施教区：

1.天晚集以东，连家巷以西，解放东西街以南，和平东街以北；

2.天晚集以东，延安南路以西，和平东街以南，护城河以北。

北石槽小学施教区：

1.北石槽村；

2.金河家苑小区西围墙，沿北石槽村界→建材巷以东，东外环以西，东大街（东方360小区北围墙）以南，解放东街以北；

3.潞阳门南路以东，东外环路以西，解放东街以南，德化门街以北。

英雄街小学施教区：

自长兴中路县前巷西口向东→延安中路向南→庙道巷向西→牛家圪道→武家巷→英雄中路向北→邮电局口向西→至莲花池顺兵士巷北→长运普石路→府后西街向西→府西街向北直至分水岭向东→经新营街→长兴中路向南→县前巷西口。

上南街小学施教区：

天晚集以东，演武南巷以西，石头街→东华门以南，解放路以北。

西关小学施教区：

威远门路以东，北营三巷→西郊公园东围墙以西，府后西街以南，五一生活市场南围墙以北。

华丰路小学施教区：

1.兴府路→建华巷以东，威远门路以西，府后西街以南，五一街以北；

2.长安街→西环路以东，威远门路以西，五一街以南，长子门村上街以北。

梅辉坡小学施教区：

1.凤凰嘴→联仓巷以东，天晚集以西，令公巷以南，解放西街以北；

2.烈士陵园以东，锡坊巷以西，东西大街以南，东华门街→石头街以北；

3.莲花巷以东，英雄中路以西，邮电巷以南，西大街以北。

回族逸夫小学施教区：

1.北营三巷以东，长运普石路→兵士巷→东斜街→莲花巷以西，府后西街以南，西大街以北；

2.威远门路以东（不含西关小学施教区），天晚集以西，西大街以南，祥雨巷→凤凰嘴路西非长子门社区居民区→营口巷→联仓巷→令公巷以北。

长子门小学施教区：

1.西环路以东，天晚集以西，解放西街以南，德华门街（护城河西南关处，天天乐超市）以北；

2.解放西街→西环路→长子门上街→威远门路→祥雨巷→凤凰嘴路西非长子门社区居民区西侧边界。

五一路小学施教区：

1.站前北路以东，兴府路→建华巷以西，府后西街以南，五一街以北；

2.站前北路以东，长安街→西环路以西，五一街以南，解放西街以北；

3.不含堠北庄村。

区实验中学施教区：

世纪春天西区、沁芳苑小区、长治会校家属院、晋瑞苑、日新家园北区、和苑小区、长兴花园、潞州区交通局家属院、潞州区驻鹿家庄村各区直单位家属院。

康园中学施教区：

潞阳门路以东，东外环路以西，太行东街→柏后村西沿线→铁路沿线→紫金东街以南（不含柏后村），石子河以北。

史家庄小学施教区：

1.铁路以东，太行北路以西，北外环西街以南，保宁门西街延伸至铁路以北；

2.世纪嘉园（史家庄户口）、富民小区、银苑小区和盛世花苑小区。

化家庄小学施教区：

太行北路以东，威远门北路以西，北外环路以南，保宁门西街以北。

体育北路学校施教区：

合富璟园小区、佳和小区、沁芳盛世小区和长治市集中供热第一热源厂家属区、陈村、张村。

体育路小学施教区：

长北干线以东，铁路以西，捉马西大街以南，太行西街以北。

市友谊小学施教区：

1.延安南路以东，潞阳门路以西，甜水巷以南，护城河以北；

2.演武巷→连家巷以东，延安南路以西，花园街→石头街以南，和平东街以北。

市实验小学施教区：

1.工农巷以东，长兴中路以西，太行东西街以南，紫金东西街以北；

2.省建巷以东，英雄北路以西，捉马前进巷以南，太行西街以北；

3.不含捉马村。

市十二中施教区：

1.威远门北路以东，省建巷西，保宁门西街以南，太行西街以北；

2.不含捉马村。

火炬中学施教区：

铁路以东，威远门路以西，保宁门西街→液压厂家属院北围墙以南，太行西街以北。

市二十中施教区：

泽馨苑小区、清水湾小区、星湖湾小区、锦福苑小区。

容海学校施教区：

1.英雄北路以东，延安北路延伸线至铁路线以西，北外环路以南，捉马东大街以北；

2.长兴北路以东、潞阳门北路以西，捉马东大街以南，保宁门东街以北；3.顶秀山居小区。

来源：长治房产