转眼间，12月悄然结束，2023画上句号！

中指研究院报道：

根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场调查数据，2023年12月，百城新建住宅平均价格为16220元/平方米，环比上涨0.10%，涨幅较11月扩大0.05个百分点；同比上涨0.27%。

年末房企加快推盘节奏以冲刺业绩，12月百城新建住宅价格环比上涨。一线及二线城市新建住宅价格累计分别上涨0.63%和0.32%；三四线代表城市累计下跌0.34%，新房价格持续调整。长治作为四线城市房价在12月也是有所下调。

根据房天下不完全统计，长治潞州区及城南部分上党区在售楼盘项目情况：2023年12月份整体销量在349套左右，销售面积在4万平米左右，销售金额约3.5亿元。

一 长治（主城区）12月整体销售情况

根据数据显示，2023年12月份主城区销量349套，12月环比上幅8%，同比2022年12月销量上幅130%。

（12月商品房销量走势图）

（2023年12月同比销量走势图）

二 长治（主城区）12月各片区销量

2023年12月份城北销量164套占比46.9%，城南销量71套占比20.3%，城西销量42套占比12.1%，城东销量72套占比20.7%。长治城北片区持续占领长治商品房月份销量榜首。

（12月各片区销量图）

三 长治（主城区）12月新建商品房房价情况

2023年12月，长治商品房均价达到8785元/平米，环比下浮18元/㎡，市场整体均价基本保持不变，此价格包含复式公寓楼盘及部分城南上党区热销楼盘。

（2023年主城区房价走势图）

（2022年与2023年长治主城区月度房价走势图）

四 长治（主城区）12月各片区价格

12月份，除城北片区商品房均价微降，其余三个片区依旧保持着均价水平。

（2023年12月各片区在售商品房均价）

（2023年12月各片区在售商品房均价）

五 长治12月住宅土拍市场

2023年12月，共有7宗住宅用地进行挂牌，其中，长子县2宗、沁源县5宗住宅用地挂牌出让，潞州区无住宅用地挂牌出让，挂牌土地总面积159781.25㎡。

（12月住宅地挂牌一览表）

12月，长治10宗土地进行了土地成交，其中7宗作为商品住宅用地，潞州区2宗商业用地成交，屯留县1宗共有产权住房用地成交，成交土地总面积为328640.91㎡。

（12月住宅地成交一览表）

潞州区11月挂牌7宗住宅用地，12月成交5宗，流拍2宗，5宗地块中西南关城改两地块占地面积最大，共计90余亩，预计将是未来长治城南的主力项目；小神村成交1宗，此地块位置好、配套全，处于滨湖新区核心位置，楼面价已达2781元/㎡，未来也将是此区域强有力的竞品楼盘。潞州区全年成交5宗住宅用地，全年土地供需量大幅下滑，预计未来两年长治新楼盘将会锐减。

六 12月部分热门项目

七 12月长治楼市大事记

12月1日，长治将新建一处商务综合楼！

12月4日，投资超14亿元！这个城中村建设项目即将开工

12月6日，喜获预售证！预计明年将交付使用

12月7日，长治2住宅项目获商品房预售证！

12月9日，长治2宗住宅用地将挂牌出让！

12月11日，重磅！长治多宗住宅用地成交公告

12月14日，城北1住宅项目喜获预售证！

12月15日，长治1城中村改造项目最新批复！

12月16日，长治1住宅项目获商品房预售证！

12月19日，长治新增1公寓项目！

12月21日，长治5宗住宅用地将挂牌出让！

12月22日，城南热盘喜获商品房预售证！

12月23日，长治高铁东站附近新增1商业项目！

12月28日，长治2住宅项目获商品房预售证！

12月29日，总成交价超1.6亿元！长治2宗商业用地成交 

八 长治12月楼市点评

1、销量分析

2023年最后一个月，长治销量同比表现平稳，传统淡季加上天气寒冷，售楼部反馈12月到访人数明显下降，在12月下旬稍有回暖，整体表现同11月相当。

城北个别楼盘在12月底进行了开盘加推，其余楼盘基本处于平销阶段，销量较为稳定。

2023年答卷已交，借助多个新项目入市开盘，全年整体销量同比2022年有所增长，但市场形势严峻，回暖不及预期，销售压力倍增。

2、房价走势

12月长治市场均价还是保持了微降态势，年末一些资金紧张房企受销售端压力在12月进行了特价房源的销售，还有城北热销楼盘在12月进行了加推，价格也有所下调，其余市场多数楼盘在12月价格并未调整。纵观全年，长治房价在4月份之前价格比较坚挺，随着市场渐冷销售量逐月下滑，5月以后长治房价每月都呈下滑趋势，长治房价在经历了多年涨价之后，首次出现连续7个月持续下降，截至目前房价已经回落4个百分点。

3、市场前瞻

展望2024年，房地产政策环境预计将继续保持宽松，供需两端政策仍有发力空间，长治等一批四五线城市或将通过发放购房补贴等方式促进购房需求释放。

土地供给端，政府因受到财政压力会加快放地节奏，进一步放宽购地成本，房企融资环境预计将进一步改善；需求端，购房群体上半年预计还保持观望心态，购房趋势会更理性。

整体来看，2024年房地产市场仍然面临调整压力，若城中村改造等政策如期推进，经济持续恢复、置业意愿改善，市场或有望逐渐筑底企稳。

结语：2023年已落幕，全年的楼市数据揭晓，2023年整体数据仍旧可观，望2024年楼市持续健康平稳发展。