长治楼市上半年取得了不错的成绩，业内外的朋友们都对下半年长治楼市的发展有了更多期待。7月作为2023年下半年及第三季度开篇，会有怎样的成绩？

中指研究院报道：

根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建住宅的调查数据显示，2023年7月，百城新建住宅平均价格为16177元/㎡，环比下跌0.01%，跌幅与上月持平；同比跌幅继续扩大至0.17%。

7月重点城市整体推盘量较6月减少，多数城市楼市交易呈持续疲软态势，新房供需两端均表现低迷。

二手住宅方面，部分城市二手房挂牌量仍处高位，业主主动降价以促进成交，二手房价格跌势加深。从房价涨跌城市数量看，7月，百城新房及二手房价格环比下跌城市数量分别为45个和96个，二手房价下跌城市数量连续2月突破90城。

7月全国楼市回暖依然不及预期，但长治楼市销量却再次出现小高峰！让我们来详细解读一下。

根据房天下不完全统计，长治潞州区及城南部分上党区在售楼盘项目情况：2023年7月份整体销量在1417套左右，销售面积在16.3万平米左右，销售金额约14.6亿元。

一 长治（主城区）7月整体销售情况

数据显示，2023年7月份主城区销量1417套，环比上涨86%，同比2022年7月销量上幅128.9%，销量市场数据整体上升幅度巨大。

（7月商品房销量走势图）

（2023年7月同比销量走势图）

二 长治（主城区）7月各片区销量

2023年7月份城北销量323套占比22.8%，城南销量841套占比59.3%，城西销量86套占比6.1%，城东销量167套占比11.8%。长治城南销量继6月以来又一次占据各片区榜首。

（7月各片区销量图）

三 长治（主城区）7月新建商品房房价情况

2023年7月长治商品房均价8965元/㎡，环比下浮90元/㎡，价格持续微降，此价格包含复式公寓楼盘及部分城南上党区热销楼盘。

（2023年7月主城区房价走势图）

四 长治（主城区）7月各片区价格

7月份，城北以及城西房价呈现降幅，其余片区房价较为稳定，各片区整体均价皆至万元每平米以下。

（2023年7月各片区在售商品房均价）

（2023年7月各片区在售商品房均价）

五 长治7月住宅土拍市场

2023年7月，长治住宅土拍市场有1宗住宅地进行挂牌，地址位于平顺县，土地面积4140㎡。

（7月住宅地挂牌）

7月，长治仅有屯留区1宗住宅地进行成交，成交土地总面积为2000㎡。

（7月住宅地成交）

六 7月部分热门项目

七 7月长治楼市大事记

7月3日，最新发布！长治公积金个人贷款最高额度是多少？

7月4日，危房翻建、道路建设等批前公示出炉！

7月10日，民意征集！事关长治市中小学校、幼儿园规划建设

7月11日，自然资源部：严禁通过不动产登记将违法用地合法化

7月12日，长治将新增1公寓项目！

7月13日，官方发布 | 潞州区3处商品房预售资金监管公示

7月14日，投资近7亿！长治这一城改项目正在公示

7月17日，长治这两所公立幼儿园有新消息！

7月18日，长治将新建1娱乐项目！

7月19日，投资超20亿！长治将新建1特色小镇

7月20日，长治再迎1商业综合体！投资超2.2亿

7月21日，长治1住宅取得2预售证！

7月24日，最新发布！长治2023小学招生划片范围公布（8月1日开始报名）

7月28日，【楼市头条】认房不认贷政策解读！

7月29日，城北两处热门项目喜获预售证！

八 长治7月楼市点评

1、销量分析

7月整体销量环比大幅上涨86%，但全国楼市依然呈现疲软状态，长治整体销量却迎来暴涨，销量达到近两年来的小高峰。

具体分析来看，城北7月新入市楼盘有小规模开盘，整体销量较上月微涨；城西片区也有新入市项目开盘销售，城西市场在多年冷清后有了一定热度。

城东今年以来入市多个品质项目，7月有热门项目开盘，整体片区销量也得到了小幅上涨；城南则迎来刚需热盘大卖，出现了项目开盘即售馨的场面。

各片区平销楼盘在7月销量比较稳定，新入市楼盘在品质和价格上均有不小优势，市场需求在供给市场优质产品的吸引下得到了进一步释放。

2、房价走势

7月长治房价有小幅下降，随着下半年新入市楼盘的逐步开售，房价已经连续两个月有所下降，新开售的楼盘价格均低于片区均价。在品质提升的基础上，价格稳中有降，多数在售楼盘房价基本保持不变。长治楼市在全国市场的大环境下，不仅做到了楼市回暖，而且价格也正在健康积极的回归正常的市场水平。

3、市场前瞻

今年二季度以来，全国房地产市场恢复不及预期，市场调整压力加大。

中央高层积极定调房地产——7月24日“积极推动城中村改造”，7月27日“进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、认房不用认贷”等政策，下半年各地方城市政策细则出台节奏预计加快。

除了政策的支持，长治作为地方小城，下半年在房企营销上进一步发力，进一步丰富产品功能性，提升项目品质及销售服务水平。

结语：长治楼市第三季度开启，长治楼市不仅做到了回暖，并且保持着健康发展，这是我们始终都盼望的景象，未来楼市可期！