不知不觉，第二季度已经结束，2023年正式过半。纵观上半年，全国经济在后疫情时代迎来了新的发展机遇，房地产市场在这样的现状下，整体表现又如何呢？

据中指研究院《2023上半年中国房地产市场总结及下半年趋势展望》分析，上半年，全国各地已有逾百省市（县）优化房地产调控政策超300次，涉及公积金支持政策、发放购房补贴、优化限购、降低首付比例及房贷利率等方面，超40城下调首套房贷利率下限至4%以下。

2023年上半年，百城新房价格保持横盘态势，二手房价格持续走低。二季度市场恢复节奏有所放缓，百城新建住宅均价环比由涨转跌，二手房受挂牌量持续走高影响，环比跌幅逐步扩大。

根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场的调查数据显示，2023年6月，百城新建住宅平均价格为16179元/平方米，环比下跌0.01%，跌幅与上月持平；同比跌幅扩大至0.16%。

在全国市场整体下行的大环境下，长治楼市在6月有怎样的表现呢？下面通过房天下小编对长治楼市6月数据的整理，一起看一下吧！

根据房天下不完全统计，长治潞州区及城南部分上党区在售楼盘项目情况：2023年6月份整体销量在762套左右，销售面积在8.7万平米左右，销售金额约7.8亿元。

一 长治（主城区）6月整体销售情况

数据显示，2023年6月份主城区销量762套，6月环比上涨39.1%，同比2022年6月销量上幅117%，销量市场数据整体上升较为明显。

（6月商品房销量走势图）

（2023年6月同比销量走势图）

二 长治（主城区）6月各片区销量

2023年6月份城北销量242套占比31.7%，城南销量450套占比59.1%，城西销量28套占比3.6%，城东销量42套占比5.6%，这也是近段时间以来长治城南销量首次占比各片区销量榜首。

（6月各片区销量图）

三 长治（主城区）6月新建商品房房价情况

2023年6月长治商品房均价9055元/平米，环比下浮141元/㎡，价格微降，此价格包含复式公寓楼盘及部分城南上党区热销楼盘。

（2023年6月主城区房价走势图）

四 长治（主城区）6月各片区价格

6月份，城西片区及城东商品房均价依旧稳定外，城北及城南片区商品房均价都有小程度的降幅，各片区整体均价皆已降至10000/㎡以下。

（2023年6月各片区在售商品房均价）

（2023年6月各片区在售商品房均价）

五 长治6月住宅土拍市场

2023年6月，长治住宅土拍市场较冷清；未有住宅用地进行挂牌，但有多宗商服用地进行挂牌，土地市场也未见住宅用地进行成交。

六 6月部分热门项目

七 6月长治楼市大事记

6月2日，山西这几个银行现可办理“带押过户”！

6月5日，正在公示！长治将新增1住宅项目

6月8日，潞州区一道路用地规划正在公示！

6月9日，两则规划公示出炉！涉及公寓住宅、商业项目

6月10日，长治将新增1处文化活动中心！

6月13日，开工在即！长治将新增1公寓项目

6月14日，城北一热门项目近日盛大交房！

6月15日，【踩盘日记】首个水系园林景观 接待中心盛大开放！

6月16日，长治3住宅项目喜获预售！

6月17日，长治地产圈高性价比住宅！起价3600元/㎡

6月20日，【踩盘日记】现代化社区 长治高性价比住宅！

6月21日，【踩盘日记】长治实力国企楼盘实景样板间开放！

6月26日，即将开工！长治将建设2住宅项目

6月28日，长治多宗地块划拨或出让！

八 长治6月楼市点评

1、销量分析

6月整体销量环比上幅约40%，从数据来看，长治楼市6月销量再次反弹；整体销量增长的原因主要是城南某商业项目的开盘，因开盘价格相对较低，部分刚需客户购买热情较高，导致整体销量上涨。

但从其他主流在售项目的6月销售数据具体分析，平销存量项目在6月并无出现客户增多现象，反而销量有所下降。

从结果来看，长治仍然处于刚需为主的市场，更多刚需产品顾客在品质和价格方面仍然会更注重项目的价格。随着下半年到来，更多新项目的陆续入市，因成本、产权、地段等多种因素，长治楼市价格必定会呈现更多元化发展，特别是低价入市的楼盘，对周边存量楼盘定然是比较大的挑战。

2、房价走势

6月房价在城南某商业项目开盘的影响下，市场均价有所下降。存量在售楼盘并没有比较大的价格浮动。

进入第三季度，据不完全统计，预计会有多个单价7000-9000档楼盘入市，长治楼市整体均价还有继续下浮的空间。相信在未来1-2年左右，随着新老楼盘的逐步交替，长治主城区新房均价有望稳定在9000元/平米以内。

3、市场前瞻

下半年，全国楼市调控政策或将继续保持优化态势。各城市因地适宜，楼市政策仍有宽松预期，同时结合政策、人才等，针对刚需、刚改需求给予更多购房支持。

7-8月将进入房地产市场传统淡季，若政策托底力度有限，购房者置业信心难有明显改善。

但长治市场预计在第三季度会有一批颇有竞争力的楼盘陆续入市，极大的刺激市场活跃度，而入市的项目相信也会极大的促进购房者的购买积极性。

结语：长治楼市第三季度开启，在传统淡季中，楼市又会如何发展？在此，小编温馨提示各位置业者，买房时要擦亮眼睛，要注重地段、户型，以及开发商的口碑、品质，祝大家都能挑选到适合以及心仪的房源！