2023年第一季度长治商品房销量迎来不错的成绩，第二季度乘着“回暖”的东风，会有怎样的成绩？

4月长治楼市数据小编已精心整理，一起了解一下吧！

根据房天下中指研究院数据显示：

根据中国房地产百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场的调查数据，2023年4月，百城新建住宅平均价格环比上涨0.02%，同比下跌0.07%，环同比涨跌幅均与3月持平。

2023年一季度，在防疫政策优化叠加楼市利好政策持续显效作用下，前期积压购房需求集中释放，重点城市启动楼市“小阳春”行情。

4月，随着积压需求逐步消化，全国房地产市场活跃度有所下降，重点城市成交规模环比由增转降。

那么长治4月楼市在全国市场热度下降的情况下表现如何？让我们来详细解读一下。

根据房天下不完全统计，长治潞州区及城南部分上党区在售楼盘项目情况：2023年4月份整体销量在706套左右，销售面积在8.1万平米左右，销售金额约7.4亿元左右。

一  长治（主城区）4月整体销售情况

数据显示，2023年4月份主城区销量706套，4月环比上浮9%，同比2021年4月销量上浮90%。

（4月商品房销量走势图）

（2023年4月同比销量走势图）

二  长治（主城区）4月各片区销量

2023年4月份城北销量361套占比51.1%，城南销量250套占比35.4%，城西销量38套占比5.3%，城东销量57套占比8.2%。

（4月各片区销量图）

三  长治（主城区）4月新建商品房房价情况

2023年4月长治商品房均价9188元/㎡，环比下浮4元/㎡，价格基本与上月持平，此价格包含复式公寓楼盘及部分城南上党区热销楼盘。

（2023年4月主城区房价走势图）

四  长治（主城区）4月各片区价格

4月份各片区房价对比2023年第一季度价格，变化不大；目前，城北和城南均价相差2696元/㎡，价格差距较大。

（2023年4月各片区在售商品房均价）

（2023年4月各片区在售商品房均价）

五  长治4月住宅土拍市场

2023年4月，长治土地市场挂牌土地仅沁县一宗，未有住宅用地进行成交。

六  4月部分热门项目

七  4月大事记

4月3日，2023长治房地产项目推介会圆满落幕！

4月4日，长治将新增1处住宅项目！

4月6日，潞州区多片区控规出炉！将新增住宅、商场、酒店等……

4月7日，长治将新增2处住宅项目及1处文化园！

4月8日，长治商品房预售证已取消有效期！

4月11日，投资总额近7.5亿！长治将新增1住宅项目

4月13日，投资3亿元！长治将新增1住宅项目！

4月14日，长治将新增三条道路！详细规划出炉

4月15日，长治1处住宅项目将进行扩建！

4月17日，投资超7亿元！长治将建商务办公楼、地下车库……

4月18日，城南1住宅项目用地规划出炉！

4月22日，城南1热盘车位顺利开盘！再下预售！

4月25日，官方 | 长治商品房预售资金监管项目有更新

4月26日，长治新增2住宅项目！详细用地规划出炉

4月28日，长治2住宅项目用地规划出炉！

八  长治4月楼市点评

1、销量分析

进入第二季度，4月销量无论是同比去年还是环比3月都出现了涨幅，从销量分布来看，城北销量比较稳定，依然处于领头位置，全市销量占比也最多；城西、城东基本无变化，城南部分项目销量下滑明显，但是陶清河冸迎来线上开盘，带动本月片区销量。

总体来看，长治4月销量基本保持了回暖稳定的趋势，随着天气转暖，预计未来销量会持续向好。

2、房价走势

4月房价依然无明显波动，一是已经在售项目在市场回暖初期比较谨慎，多数楼盘不敢贸然涨价，二是新入市项目还在筹备阶段，并没有释放准确价格。长治房价在近半年以来已经没有大幅度的跌涨，未来可能会进入长时间的稳定期。

3、市场前瞻

4月答卷已交，作为传统淡季，销量环比依然能保持增长，再次说明经济复苏、楼市回暖已成定局。

随着市场的持续回暖，依靠利好政策的依托，加之新楼盘的品质提升，不少改善性客户不再观望，也给予了市场源源不断的信心。

5月处春末夏初，我们期待长治楼市持续向好。

结语：希望长治楼市会继续保持第一季度的平稳节奏，逐步回升。另一方面，公积金新政也在假期出台，购房的多子女家庭，公积金贷款额度适当上调；对于长治楼市而言，新政的受益群体虽然比较有限，但进一步促进了市场信心的回升。