2023年1月，春节来临，房产行业也喜迎开门红，2月房产销量是否可以在“春季房展会”各项目的亮相下一路扶摇直上？

中指院数据显示，2月百城新建住宅均价16174元/㎡，环比持平，同比下跌0.06%；二手住宅均价15856元/㎡，环比下跌0.01%，同比下跌0.96%，2月百城房价下降态势进一步缓和。

其中，核心一二线城市新建商品住宅价格表现稳健，一线城市中，上海、北京新房市场表现稳定，带动一线城市房价环比上涨0.02%；二线城市新房价格环比止跌转涨，涨幅为0.01%，成都、长沙等热点城市新房价格环比涨幅居百城前列。

在多地持续宽松楼市政策环境下，2月部分城市购房者信心有所修复，部分房企逐步收回楼盘折扣，推动部分购房者加速入场。此外，因疫情期间购房意愿推迟、叠加春节假期需求积压，导致节后购房需求集中释放。

长治楼市在2月表现何如，让我们来详细解读一下！

根据房天下不完全统计，长治潞州区及城南部分上党区在售项目情况显示：2023年2月份整体销量在941套左右，销售面积在10.8万㎡左右，销售金额约9.89亿元。

一 长治（主城区）2月整体销售情况

数据显示，2023年2月份主城区销量941套，环比上幅236%，同比2022年2月销量上幅141%。

（2月商品房销量走势图）

（2023年2月同比销量走势图）

二 长治（主城区）2月各片区销量

2023年2月份城北销量548套占比58%，城南销量226套占比24%，城西销量39套占比4%，城东销量128套占比14%。

（2月各片区销量图）

三 长治（主城区）2月新建商品房房价情况

2023年2月长治商品房均价9140元/㎡，环比下幅4元/㎡，依旧比较稳定，此价格包含复式公寓楼盘及部分城南上党区热销楼盘。

（2023年2月主城区房价走势图）

四 长治（主城区）2月各片区价格

2月份各片区房价对比2022年末至2023年开年价格，变化不大，各片区均价皆至10000元/㎡以下。

（2023年2月各片区在售商品房均价）

（2023年2月各片区在售商品房均价）

五 长治2月住宅土拍市场

2023年2月，长治土地市场冷清，整月无挂牌土地，而成交土地用途多为工业用地，未有住宅用地进行成交。

六 2月部分热门项目

七 2月大事记

2月2日，长治新增3住宅项目！

2月3日，重磅！《2021-2035年长治市国土空间总体规划》征集建议公告！

2月6日，预计2024年全部竣工！长治文化地标新进展！

2月9日，重磅！潞州区一城中村改造征地补偿出炉！

2月10日，总投资超3.6亿！长治将新增1住宅项目！

2月14日，庄里城中村改造项目用地规划公示出炉！

2月15日，潞州区这一项目可办理大红本！

2月17日，我市新增一处楼盘可公积金贷款！

2月20日，长治学院滨湖新校区选址出炉！建成后将整体搬迁

2月22日，潞州区这一商业综合体规划图出炉！

2月23日，投资10亿！长治将新增1商业综合项目

2月24日，长治将新增1住宅项目！

2月25日，圆满落幕！2023长治春季房展会精彩回顾！

2月27日，房贷商转公、房屋证件、入学招生等问题有了新回复！

2月28日，潞州区一处公寓项目用地规划公示出炉！

八 长治2月楼市点评

1、销量分析

二月楼市无论从全国层面，还是本地市场，销量同比环比均出现大幅上涨。一月末已经呈现出回暖趋势，在二月，整个市场端需求量出现激增，售楼处上门咨询客户络绎不绝，楼市出现近年未见的火爆场面。

并且在二月份，我市举办了春季房展会，随着政府的健康引导，购房者信心逐步修复，加之受到疫情、春节等需求挤压，二月需求量集中释放，使购房者加速入场。

2、房价走势

二月市场销量虽大涨，但整体房价并未随之跟涨，房价仍处于稳定状态。随着市场回暖，部分楼盘逐步收回了一些折扣优惠，但市场表现仍不足以支撑价格上涨，存量依然较大，各房地产开发商竞争仍然激烈。

3、市场前瞻

二月的市场火爆，无疑给予了房产行业很大的信心！依据往年经验，每年春节后都会有一波看房小高峰来临，但今年的这一波看房潮明显更甚，反映出市场需求量较大的特点。随着天气转暖，行业的自我提升、政府的加强监管引导，预计三月的楼市将延续二月的态势。

结语：楼市是一个城市经济、生育、甚至是文化端的体现，楼市成绩不仅仅是一个数字，而是人们对安居乐业的美好愿景。望楼市在稳健发展中延续2023年的开门红，长治人民共同实现安居宜居梦！