干货！ 买车位前应该关注哪些信息 ？

有车位能大大提升生活品质和用车体验。但是在买车位前，多数人还是会理性思考后做决策，争取买到合适的车位。买车位前需要关注哪些信息？今天带大家盘点一下~

01 租or买，哪个更划算？

买：升值潜力大，收益可观；有主动权，选择灵活

直接购买车位，大概花费十几万不等，可全款可贷款，或者以租养贷。自用、出租、投资皆可，将选择的主动权牢牢掌握在自己手中。不用担心车位到期不租，爱车没地方停放，也不用担心租金不停上涨，更减少了因租车位而花费的时间和精力。

◎网络图

租：租金随时涨，开销不少；被动求租，缺稳定性

很多人认为租车位更划算，但事实果真如此吗？我们来算一笔账：假如车位月租费用是300-500元，那么一年租金就是3600-6000元，租20年就是7万2-12万，再加上管理费，总花费会更高。另外，随着车位的升值，租金也会水涨船高。且租的车位始终是有期限的，到期之后常常会面临此位不再出租、租金上涨的情况，既花时间、又费精力。

长期来看，与其经常在租车位问题上耗费时间、精力，不如买一个车位，一劳永逸，再也不为停车发愁。当然，如果三两个月等短时间内租房住，租车位还是比较划算的，不占资金。

02 为什么要早买车位？

在一个小区内，车位是非可再生资源。随着私家车越来越多、新能源车日益普及，停车需求会越来越大，私家车位也会越来越紧俏，相应的车位价格也会上涨。

加之受建筑规划影响，早先的一些小区车位配比都比较低，平均一家还分不到一席车位，而有些家庭甚至有2-3辆车。这种情况下，车位只会卖得更贵。

◎地下车位实拍图

所以，如果经济条件允许，一定要早买车位，这个时候还能以较低的价格，挑到满意的位置，比如离自己住的楼栋近的地方；即便现在没车，或者周边有地方停车，能早买车位还是要早买，因为未来你肯定也会买车。

03 什么样的家庭格外需要车位？

➀家里有老人、孩子

从家门口出发，不用步行老远去开车；尤其是地下车位，能从电梯直达停车场，刮风下雨不遭罪，这样照顾老人、孩子也方便。

➁夫妻双方经常加班

回家晚，周边能停车的地方都停满了，在小区楼下兜圈子找车位，会很抓狂；尤其是早上再收到贴条罚单，一天的心情也会受到影响。

➂在本地做小生意

或早或晚，外出归家的时间不固定，每次都找车位会比较累，还耽误工作，影响生意经营，得不偿失。

◎地下车位实拍图

04 买车位的好处有哪些？

➀私人专享

摆脱邻里抢位大战，不必经历半夜被叫醒挪车的痛苦。拥有专属车位，不再为抢位、挪车而烦恼，邻里更和睦，享受更舒心的生活。

➁节省开支

停车场收费越来越贵，侥幸把车停路边却难逃被贴罚单。有车位减少停车费用，不用再因违规停车额外支付罚款。

➂节约时间

下班不用火急火燎往家赶，回家不用兜兜转转找车位。停车归家一步到位，省下的时间用来陪伴家人。

➃省心安心

搬运车内物品，感觉路途很远？回家停车找位，犹如大海捞针？路边停车发生刮蹭，跟人争得面红耳赤？停车一时爽，找车火葬场？工作很累，对自己好点。

➄附加值高

不动产保值增值，车位涨幅虽然不如房子直接，但也有目共睹。有车位的房子转手升值空间更大，附加值更高，特别是针对改善型定位的小区。

05 如何挑选合适的车位？

➀标准车位：适合市场上大部分车型停放。

➁子母车位：子母车位的价格一般是标准车位的1.5-1.7倍，比较适合家有两辆车，且一辆车不怎么开、另一辆车经常开，或者一辆车早出晚归、一辆车晚出早归的家庭。

➂微型车位：适合小型车辆的停放，例如smart、mini之类。

➃大型车位：根据车型需要选购，有些人也会为了避免剐蹭直接选大车位。

➄充电桩车位：新能源汽车优选，充电更便捷。

➅无障碍车位：为车辆较大、停车技术不熟练的车主提供便利。

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