关注长治楼市的小伙伴大家好！时间匆匆来到九月，第三季度已走完中段。长治房天下小编对于8月的楼市做了分析总结，快和小编一起去看看吧！

8月全国楼市整体成交同环比持续下跌，但是整体降幅缩小。楼市整体成交延续下降态势，一线城市环比降幅较大。

土地方面：监测城市总体供应量环比下降，宅地成交量同比降逾四成。

政策方面：央行下调5年期以上LPR15个基点，国常会强调地方“一城一策”灵活运用信贷等政策。2022年以来，全国已经有超百城放松调控，鼓励购房政策，政策频次大约400次，政策目的重在稳楼市。8月，长治政府也出台了相关政策刺激楼市发展，表现如何？让我们根据数据一起解读一下。

根据房天下不完全统计，长治潞州区及城南部分上党区在售楼盘项目情况：2022年8月份整体销量在425套左右，销售面积在4.9万平米左右，销售金额约4.5亿元左右。

一 长治（主城区）8月整体销售情况

2022年8月份主城区销量425套，8月销量环比下降31%，同比2021年8月销量下降21.6％。

（8月商品房销量走势图）

（8月同比销量走势图）

二 长治（主城区）8月各片区销量‍‍

2022年8月份城北销量239套占比56%，城南销量42套占比10%，城西销量91套占比21.5%，城东销量53套占比12.5%。

（8月各片区销量图）

三 长治（主城区）8月房价涨幅情况

2022年8月长治商品房均价9151元/平米，环比上升8元/㎡，环比走势基本持平；与2021年房价走势同比下降3.1％，此价格包含复式公寓楼盘及上党区部分热销楼盘。

（2022年1-8月主城区房价走势图）

（2021与2022年1-8月房价走势）

四 长治（主城区）8月各片区价格

纵观8月各片区房价，城北相对比城南房价依旧相差2000+元/平方米，各片区房价相较于上月基本无变化，价格较为稳定。

（2022年8月各片区在售商品房均价）

（2022年8月各片区在售商品房均价）

五 长治住宅土拍市场

8月长治土地市场住宅用地共成交6宗，其中潞州区1宗，潞城区1宗，武乡县2宗，平顺县2宗；成交总面积6.6万平米，成交总金额17602万元。

8月长治住宅用地挂牌仅上党区1宗，挂牌总面积3.2万平米；潞州区8月无挂牌土地。

六 8月部分热门项目

七 8月大事记

8月3日，潞城区一项目喜提预售许可证！

8月5日，土拍快报 | 潞州区1宗土地成交公示！

8月5日，批前公示 | 潞州区天晚集路新添一商务楼

8月14日，长治购房补贴来了！2万元/套，8月20号开始发放！

8月15日，城北启东地产两项目同时公示！

8月16日，补偿96万！北石槽改造补偿方案详细文字版在这→

8月17日，今日公积金贷款再增一楼盘 合计已360家！

8月18日，购房消费券发放！快来看最强“抢券攻略”！

8月19日，成交均价503万/亩，北石槽地块“花落谁家”？

8月20日，【2022年长治线上房博会】今日正式上线！

8月22日，规划公示！潞州区湛上村城改项目新动态

8月23日，潞州区1项目审核通过！10月或将开工！

8月25日，政府发布！“房地产业发展实施意见”试行中！

8月30日，快报 |本月上党区首挂牌 潞州区城北一地块公开摇号！

8月31日，1项目审核通过，10月开工！位置在这里→

八 长治8月楼市点评

1、销量分布

2022年8月销量环比出现下降，回归今年上半年整体销量走势，月销量平均在4-5万平米左右。因7月有部分楼盘开盘集中销售，出现了一波销量上涨；8月各售楼部持续平销和蓄客，从图表中可以看出整体销售走势仍旧趋于平稳态势。

2、房价走势

8月房价与上月基本持平，从今年4月以来房价连续多月持续出现下降态势；虽降幅较小，但目前各售楼部不再出现以往每月一涨的情况，各项目在价格促销折扣方面也稳定下来。虽然即将进入“金九银十”的销售旺季，但预计价格不会有大幅度调整。

3、市场分析

8月14日长治政府重磅发布楼市新政，全市发放购房数字消费券，助力楼市复苏，为购房者提供优惠补贴。发放时间为8月15日至9月10日，发放金额根据各区县不同在2万-4万不等，补贴政策的发布足以表明了长治政府积极鼓励楼市发展的态度及实际行动。

并且在8月25日，长治市发布《长治市促进房地产业良性循环和健康发展实施意见》，希望在政府的引导和支持下，长治房地产行业可以健康向上的稳定发展，实现软着陆。

市场方面在8月出现多个新项目消息，目前还没有正式入市，项目大多分布在城北、城南、城西。此月，大家比较关心的北石槽城改项目有了进一步的发展，未来潞州区东南区域也将会是购房的热门板块。

8月土拍市场，潞州区成交一宗地块，位置在北石槽村，此地块为两违项目，无净地挂牌和成交。

结语：总的来说，8月份长治房产市场发展平稳，政府购房补贴积极引导，第三季度长治楼市总体优于第一第二季度。即将进入“金九银十”的销售旺季，我们共同期待长治楼市的未来有更好的表现！

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