截至4月28日，4月份累积房地产稳楼市政策已超过60次。最典型的政策内容主要包括信贷首付降低、公积金政策宽松、下调房贷利率、人才补贴、购房补贴等方面，借助需求端政策的不断发力，以促进刚需和改善需求释放。
4月29日，备受关注的中央政治局会议再次确立了房地产政策放松的大方向不变，提到“要加大宏观政策调节力度，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展”，为市场提振信心。
但截至4月底，楼市仍未起色，受制于经济下行，居民收入不稳定、预期悲观等因素，自2021年11月至今延续近半年的政策宽松期内，市场似乎未激起一丝水花，在3月一些核心城市似乎看到回暖迹象，但随着疫情反复，4月再次掉头回落，市场陷入深度低迷。
2022年，在疫情影响下的第三个年份，长治楼市4月会交出怎样的成绩单呢，下面通过房天下的统计数据，我们一起来看看吧！
一、长治（主城区）4月整体销售情况
根据房天下不完全统计，长治潞州区及城南部分上党区在售楼盘项目销售情况，2022年4月份整体销量在371套，销售面积在4.2万平米左右，销售金额约3.9亿元左右。
（4月商品房销量走势图）
2022年4月份主城区销量371套，4月环比下降25%，同比2021年销量下降54%。
（4月销量同比销量走势图）
二、长治（主城区）4月各片区销量
2022年4月份城北销量274套占比73.8%，城南销量43套占比11.6%，城西销量30套占比8%，城东销量24套占比6%。
（4月各片区销量图）
三、长治（主城区）4月房价涨幅情况
2022年4月长治商品房整体均价9301元/平米，房价环比下降192元/㎡下降2%，此价格包含复式公寓楼盘及部分上党区热销楼盘。
（2022年1-4月房价走势）
（2021-2022年1-4月房价走势）
四、长治（主城区）4月各片区价格
2022年4月长治城北房价均价依旧在10000+，城南价格稳定在7000+，房价基本趋于稳定，各片区价格涨幅不大。
（2022年4月各片区在售商品房均价）
（2022年4月各片区在售商品房均价）
五、长治住宅土拍市场
2022年4月土地市场拍卖/挂牌出让情况如下：
（1）潞州区：商住用地 2宗；
（2）上党区：商住用地 4宗；
（3）壶关县：商住用地 14宗；
（4）潞城区：商住用地 6宗；
本月商住用地合计出让成功10宗，成交面积17万平米，其中潞洲区成交9万+平米，占比超过50%；成交金额7.16亿，潞洲区5.2亿，成交金额占比68%。
（2022年4月土地成交信息）
本月商住用地合计挂牌17宗，以潞城区和壶关县为主，预计后半年潞城区和壶关县入市项目会比较多。
（2022年4月土地挂牌信息）
六、4月部门热门项目
七、4月长治楼市大事记
4月1日，城北热盘再获2证；1项目喜提预售证！
4月2日， 3项目五证齐全！
4月6日，潞州区一重点城改项目动态！
4月7日，不动产登记中心公告！涉及多个小区首次登记……
4月8日，长治新增1楼盘可公积金贷款！
4月9日，长治2项目施工许可证获批！
4月11日，长丰所向皆上座 | 三建力作长丰案名亮相 开启长治新封面！
4月11日，长治这里将新建一所幼儿园！
4月15日，我市两项公积金提取政策有优化！
4月19日，长治一县区发出首本“地证同交”不动产权证！
4月20日，幼儿园、商业街！潞州区多项目有“新动作”！
4月21日，潞城区住建局关于预售证的公告！
4月22日，长治新增1楼盘可公积金贷款！
4月22日，长治2022重点项目发布，涉多个城改！
4月26日，长治一项目喜获预售证！
4月26日，朗润公馆城市展厅盛大开放！
4月28日，襄垣一项目喜获预售证！
4月29日， 长治一项目审核通过！
八、长治4月楼市点评
1、销量分布
2022年4月整体销量下滑，城北销量微降，城南销量下滑严重，城西城东变化不大，城南多个楼盘仍在持续蓄客排号中，竞争较为激烈。预计5月-6月会有部分项目集中开盘，长治楼市受疫情环境下经济疲软影响，4月整体销量并不理想。
2、房价走势
2022年4月房价略微下滑，各个售楼部活动不断，频繁优惠促销，以城北为首，促销活动较多；城南多个项目排号蓄客，价格浮动不大；城东城西项目平销价格无变化，在经济整体疲软的大环境下，房价虽然在各个项目以价促量的活动中，略微下滑，但整体来看，市场依然较为坚挺。
3、市场前瞻
根据4月各项目的销售动态，预计在5月黄金周的刺激下，整体销量会有提升，5月份价格涨幅空间预计不大，部分项目会有小幅下降的可能。
受疫情影响，市场普遍下滑已是常态，长治楼市波及虽小，但也出现疲态。各开发商积极应对市场变化，活动优惠频出，加长蓄客周期以此促进销售。
土地市场在4月湛上村城改地块成交，按照正常周期预计在年底左右会入市，此地块位置处于长治恒大绿洲项目对面，颇受市场关注。
长治官方实播2022-05-09 12:05:54来自北京市
