12月长治楼市点评 | 销量4.5亿元，2021完美收官！

长治官方实播  2022-01-08 19:03

[摘要] 12月长治楼市点评 | 销量4.5亿元，2021完美收官！

转眼间，12月悄然结束，2021画上句号！

中原地产研究中心数据显示，2021年楼市调控高达651次，刷新历史纪录，同比涨幅高达33%。专家分析称，2021年房地产整体调控政策表现为上半年收紧，下半年市场下调后逐渐出台稳定调控的政策。

在2021年的收官之际，长治的各个楼盘也进入了收尾阶段，尤其是临近年底，在冲刺业绩关键时刻，各家使出浑身解数，特价房、返乡置业，开盘加推等多种手段，在为2021年交付漂亮的成绩单。那么，在2021的最后一个月里，长治楼市究竟表现如何呢？

下面就让长治房天下通过市场数据带大家详细回顾12月份的长治楼市行情！

一、长治（主城区）1-12月整体销售情况

根据房天下不完全统计长治潞州区及城南部分上党区在售楼盘项目情况，2021年12月份整体销量在422套，销售面积在4.8万平米左右，销售金额约4.5亿元左右。

（2021年1-12月销售概况）

2021年12月份主城区销量422套，环比下浮28%，12月进入年末，销售淡季、楼市表现低迷，销量下滑。

（1-12月同比销售概况） 

2021年12月同比2020年12月份，下浮74%，下浮比例较为严重，究其原因，因为本月开盘项目较少，且受楼市低迷，客户置业积极性不高影响。

二、长治（主城区）12月各片区销售情况

2021年12月份城北销量237套占比56.1%，城南销量122套占比28.9%，城西销量44套占比10.4%，城东销量19套占比4.5%。城北依旧以丰富的产品及充裕的库存量，引领长治销量片区榜单！

（2021年12月长治楼市各片区成交概述）

三、长治（主城区）1-12月房价涨幅情况

2021年12月长治商品房均价9322元/平米，房价环比下降70元/㎡，下浮0.7%，此价格包含复式公寓楼盘及部分上党区热销楼盘。

（2021年1-12月房价走势） 

2020/2021（1-12月房价走势对比）

四、长治（主城区）12月各片区价格

（2021年12月各片区在售商品房均价）

 （2021年12月各片区在售商品房均价板块图）

五、长治住宅土拍市场

2021年12月土地市场拍卖/挂牌出让情况如下：

潞州区：住宅用地8宗

上党区：商住用地11宗

潞城区：住宅用地2宗

长子县：住宅用地6宗

武乡县：住宅用地3宗

襄垣县：住宅用地2宗

沁源县：住宅用地2宗

六、十二月部分热门项目

七、12月长治楼市大事记

12月2日，新增61个不动产登记小区、京珠华庭获预售证！

12月2日，御园枫景美好生活发布会暨样板间开放！

12月4日，潞州区新增23个小区可办理不动产证！

12月6日，上党区9个小区不动产登记；小化·小化·凤凰城小化·凤凰城8000元/平方米3.79分捉马西大街与威远门北路十字西南角400-176-0760 转 800724获预售证！

12月7日，府西泽苑府西泽苑11000元/平方米3.99分小西门桥十字路口东北角400-176-0760 转 726824封顶；潞府新城开盘！

12月10日，东方龙港获预售证；1项目规划批前公示！

12月13日，长治市房地产年度风云榜拉开序幕！

12月14日，长治新增4家楼盘可公积金贷款！

12月17日，长治等地率先试行“拿地即开工”！

12月18日，民生嘉园获预售证！

12月20日，沁县湖畔里获预售证！

12月23日，长治新增16个小区不动产登记！

12月25日，潞州区1项目规划批前公示！

12月25日，襄垣湖畔花园营销中心盛大开放！

12月28日，住建部发布未取得预售证的楼盘！

12月29日，长治新增5家楼盘可公积金贷款；1项目规划批前公示！

12月29日，2022年季度公积金贷款额度出炉！

12月29日，长治“房证同交”首证颁发，112户业主当场领证！

12月31日，山西建投三建集团成功斩获武乡城关地块！

八、长治十二月楼市点评

1. 销量分布

12月进入年末，销售淡季，楼市表现低迷，本月整体的销量下滑。

在各片区的销量占比中，城北持续领先，这离不开项目本身的暖场活动以及较大的活动力度；城南虽有下滑，但是整体销量保持稳定，进入淡季之后，城东城西整体销量低迷，依旧呈现疲软之势！

2. 房价走势

从以上数据中可以看出，长治12月整体房价略有下浮，主要受整体销售市场的影响，同时进入年末，各个项目推出一些促销活动，稳定房价的同时，也稳定了项目整体的销量，虽然房价略有下滑，但是整体还是呈现了一个比较稳定的状态，不会有大幅度的变化！而房价小范围内涨跌也在合理范围之内，不会对市场造成大的波动和冲击！

3. 土地市场

12月长治的土地市场，潞州区土地供货量充足，但土拍成交率不高，各县区土地市场持续发力，12月上党区土地市场较为火热，其余县区土地情况未有较大变化！

4. 市场前瞻

纵观2021年的长治房价走势，整体还是非常稳定的，进入2022年，楼市又将呈现怎么样的一个态势呢，前段时间，住房和城乡建设部部长王蒙徽在接受专访的时候，说到2022年住房城乡建设事业最主要的工作核心是，用了一个“稳”字来总结，所以小编认为，明年的长治楼市依旧是“稳”字当头，而房价也不会有太大的波动；其次根据今年的土拍战况来看，2022长治依旧会有较多入市房源，为2022的长治楼市增添新的活力，让我们拭目以待吧！

（以上言论仅代表个人观点）

同时，房天下2021长治楼市白皮书各篇章也即将重磅推出，敬请期待！

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