[摘要] 11月长治楼市点评 | 销售市场下滑，土地市场井喷！
12月伊始，一年又要过去了，来到12月，各行各业的抢收月，当然，房地产行业也不例外。就来说，2021年11月重点城市成交面积环比依旧处于全面下滑状态，部分城市销量有所回暖。
回顾11月的长治楼市，不少项目在这个月依旧有开盘加推的新动作，作为年前销量冲刺的一个重要节点，11月份长治楼市可读性依旧较高！11月长治楼市表现如何呢？一波数据带您了解！
下面就让长治房天下通过市场数据带大家详细回顾11月份的长治楼市行情！
一：长治（主城区）1-11月整体销售情况
根据房天下不完全统计长治潞州区及城南部分上党区在售楼盘项目情况，2021年11月份整体销量在573套，销售面积在6.6万平米左右，销售金额约6.1亿元左右。
（2021年1-11月销售概况）
2021年11月份主城区销量573套，环比下浮17%，同比下降43%，11月进入冬季，受整体大环境影响，长治整体楼市热度和销量均明显下滑。
（1-11月同比销售概况）
（以上销量统计不含认筹排号等）
二：长治（主城区）11月各片区销售情况
2021年11月份城北由于有项目今年首次开盘，销量363套占比63%，占比依旧较高；城南销量90套占比16%，整体占比出现较大的下浮；城西销量38套占比6%，城东有项目开盘，销量82套占比14%。
（2021年11月长治楼市各片区成交概述）
（2020年11月长治楼市各片区成交概述）
（以上销量统计不含认筹排号等）
三：长治（主城区）1-11月房价涨幅情况
2021年11月长治商品房均价9392元/平米，房价环比上涨140元/㎡，上涨1.5%，此价格包含复式公寓楼盘及部分上党区热销楼盘。
（2021年1-11月房价走势）
同比去年长治房价，涨幅幅度不大，房价依旧持续较为稳定发展。
2020/2021（1-11月房价走势对比）
四：长治（主城区）11月各片区价格
五：长治住宅土拍市场
本月，长治土地市场迎“小阳春”
（1）挂牌情况：共计挂牌46宗住宅及商住用地，其中含5宗商业用地，挂牌土地面积约2050.8亩；
（2）成交情况：11月共计成交10宗地块，含3宗商业用地，成交面积：成交金额合计：
从供地区域来看，潞州区土地宗数！
2021年11月土地市场情况如下：
六：十一月部分热门项目
七:11月长治楼市大事记
11月2日，宝佳瑞景花园二期认筹正式启动！
11月5日，长治新增1盘可公积金贷款！
11月7日，龙溪苑品牌发布会暨开盘圆满落幕!
11月11日，悦城·空间花园特价房秒杀！
11月13日，朗润时代城盛大开盘！
11月16日，庄里村城中村改造规划公示！
11月17日，山西房屋产权颁证查询系统上线！
11月18日，山西三建地产品牌馆盛大开放！
11月19日，保利和光尘樾二期无双新品发布会！
11月20日，自由V墅荣耀封顶！
11月23日，锦福苑
锦福苑8900元/平方米3.91分捉马西大街与西二环交汇处400-176-0760 转 630919项目喜获预售证！
11月23日，朗润公馆项目规划批前公示！
11月24日，长治住建局等九部门发布联合整治房地产市场！
11月25日，湛上村1地块公开摇号、府西泽苑
府西泽苑11000元/平方米3.99分小西门桥十字路口东北角400-176-0760 转 726824喜提预售、新增1盘可公积金贷款！
11月26日，万嘉·学府里项目喜提预售证!
11月27日，宝佳瑞景花园样板间盛大绽放！
八：长治十一月楼市点评
1.销量分布
纵观11月长治楼市可以看出，市场热度下降，本月整体的销量呈下降趋势！
各片区销量占比中，本月城北多盘热销，且有新项目首开，成为11月销量主力军，而城南，城东也同样表现不俗，虽然相较上月销量有所下降，但是整体销量相对稳定，而城西的销量依旧略显疲软！
2.房价走势
从上述数据中可以看出，长治11月受城北公寓项目影响，整体房价略有上涨，但上浮空间较小，整体的价格基本保持平稳。
同时，今年开局相对平稳，“金三银四”上下浮动基本稳定，进入5月，部门新开项目一定程度上拉起了均价，之后受整体市场影响，房价走势基本平稳。
3.土拍市场
本月土地市场土地成交与挂牌信息持续不断，挂牌面积多达2000余亩，成交土地xxx亩。笔者翻阅2020年11月，也是再这一时期土地市场实现井喷，去年同期土地挂牌1300余亩，今年土地释放量同比去年，同比增长超50%。
通过土地释放量，不难看出，2022年长治楼市依旧会有较多新项目涌入市场，随着供货量的注入，长治楼市也将会往更加稳定健康的方向发展。
4.市场前瞻
销量：临近年末，各大开发商都会全力以赴冲刺，完成业绩指标，在接下来的一个月，预计各大开发商会继续推出热门活动吸引客户，并推出一些优惠措施，对于现阶段买房的人来说，还是值得好好把握的，长治整体的市场销量在本月预计会较为稳定。
房价：从11月的情况来看，长治房价基本进入平稳期。虽然临近年末，各大房企会开展一些优惠活动以求拉动销量，但是房价整体不会有太大的波动。
11月已经悄然结束，临近年底，长治楼市各大楼盘都加快节奏，抢收2021年的最后31天，长治楼市又会迎来怎样的变化呢，让我们拭目以待！
（以上言论仅代表个人观点）
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