[摘要] 八月作为金九银十的预备战，虽然各项目受大环境及疫情的影响并没有太大的动作，但是许多楼盘也并未冷淡，部分房企加快了供给节奏，那八月份，长治楼市又有着怎样的变化呢，我们一起往下看吧！
艳阳高照的七八月一直都是楼市的传统淡季，购房者买房的热度会有所回落，长治在售项目也呈现出了短暂的低潮期。八月作为金九银十的预备战，虽然各项目受大环境及疫情的影响并没有太大的动作，但是许多楼盘也并未冷淡，部分房企加快了供给节奏，那八月份，长治楼市又有着怎样的变化呢，我们一起往下看吧！
下面就让长治房天下通过市场数据带大家详细回顾8月份的长治楼市行情！
一：长治（主城区）1-8月整体销售情况
根据房天下不完全统计长治潞州区及城南部分上党区在售楼盘项目情况，2021年8月份整体销量在542套，销售面积在6.4万平米左右，销售金额约6.1亿元左右。
（2021年1-8月销量概况）
2021年8月份主城区销量542套，环比下浮14.6%，入夏以后7月8月销量整体处于下降趋势。
（1-8月同比销售概况）
二：长治（主城区）8月各片区销售情况
2021年8月份城北销量143套占比26%，城南销量281套占比52%，城西销量36套占比6%，城东销量82套占比15%。
（2021年8月长治楼市各片区成交概述）
三：长治（主城区）1-8月房价涨幅情况
2021年8月长治商品房均价9450元/平米，房价环比上浮116元/㎡，上涨1.2%，此价格包含复式公寓楼盘及部分上党区热销楼盘。
（2021年1-8月房价走势）
2020/2021（1-8月房价走势对比）
四：长治（主城区）8月各片区价格
（2021年8月各片区在售商品房均价）
（2021年8月各片区在售商品房均价板块图）
五：长治住宅土拍市场
潞州区：住宅用地2宗
上党区：商住用地5宗
屯留区：商住用地2宗
黎城县：商住用地2宗
襄垣县：商住用地1宗
六：八月部分热门项目
七：长治8月楼市点评
1.销量分布
纵观八月长治楼市可以看出，相比上月，本月整体的销量呈下降趋势，而城南和城北依旧是长治8月楼市成交的主力军。城东城西因为区域内新盘较少，所以相对来说整体的销量并不突出。
受疫情的影响和管控，8月楼市相对来说有些低迷，但也趋于平稳， 而各项目虽然没有太大的动作，但是随着金九银十的到来和疫情的好转，长治楼市也或将迎来新变化！
2.房价走势
从上述数据中可以看出，长治8月房地产市场基本持平，持续向好，整体保持一个稳中有升，稳中向好的发展态势。8月份作为全年最热季节，虽然开发商推盘的节奏受到一些影响，导致推量减少，但是依然有楼盘开盘。尽管没有脱离基本轨道，但稳中有升的基调在今年八月的房价走势上可以说体现的淋漓尽致了。
3.市场前瞻
长治7、8月的楼市虽然没有新盘入市，但是很多项目其实在目前的市场上已经积累了很多的人气，保利·和光尘樾、昶龙壹号院、宝佳·瑞景花园、君汇·活力城
君汇·活力城7050元/平方米3.84分五针街与天晚集路交叉口向南100米400-176-0760 转 627316、科创城·上寓、长治恒大绿洲……所以小编判断，一些已经开过盘，并且前期销售还不错的项目，依旧是下一阶段的楼市风向标，而价格不管怎么定，项目的热销依旧会让预售价格小幅提升，还有一些本来就热门的项目，持续走热应该也是大概率事件。
虽然八月整体销量下降，但是从数据中也可以看出，市场关注重点集中在相对市中心的区域，城南城北依旧是当下楼市热点。沉寂已久的北城热门项目，润泽知园近期已启动认筹排号，会将与9月开盘，届时，能否再现前几年火爆城北的局面，让我们拭目以待！
（以上言论仅代表个人观点）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
