[摘要] 2020长治房天下 楼市白皮书—市场年报重磅出炉！
编者按：疫情来袭的2020年对于各行各业来说都是不平凡的一年，岁末回首，中国房地产市场持续稳定恢复增长。受疫情影响，中央坚持“房住不炒”、一城一策稳楼市主基调，强化住房的居住功能。
从市场表现来看，供应方面，房企逐个推盘，提高供应量，加大市场投放量。长治房天下年终楼市权威解读之市场数据篇，将整理长治市场的房价、销量、存量等数据，对在售热门项目进行全面分析统计，解读长治楼市，为您提供更多的置业参考。
一、2020年长治楼市房价篇
2019/2020 长治主城区房价对比
2019/2020长治城区房价对比图 单位：元/㎡
据房天下数据监控中心统计显示，2020年长治主城区（含部分上党区）截止12月，新房均价为8639元/㎡，与2019年相比环比上涨12%，虽然受疫情影响，房地产市场受到一定冲击，但长治房价由于供货量仍处于偏低水平，房价依旧保持较为平稳的上升状态。自4月份至12月份房价上涨421元/㎡，月均上涨46元/㎡。
2019/2020 长治城北片区房价对比
2019/2020长治城北片区房价对比图 单位：元/㎡
2020年长治城北房价均价在9165元/㎡，2019年长治城北房价均价在7516元/㎡，上涨1649元，上涨21.9%，涨幅较高。
2019/2020 长治城东片区房价对比
2019/2020长治城东片区房价对比图 单位：元/㎡
2020年长治城东房价均价在9505元/㎡，2019年长治城东房价均价在7174元/㎡，上涨2331元，上涨32.5%，涨幅。城东片区属于长治地区的成熟区域，受地形限制，项目较少，体量也较小，但区域内，配套较为成熟，环境较为优美，多数项目小而精，销量也很稳定，同区域竞品少是房价高涨的主要原因。
2019/2020 长治城南片区房价对比
2019/2020长治城南片区房价对比图 单位：元/㎡
自2019年下半年开始，各房企陆续入驻，在2020年集中开盘释放，城南销量一跃成为全市，市场销量占比达85%左右。各大项目货量充足，预计明年销量会持续走高。
2019/2020 长治城西片区房价对比
2019/2020长治城西片区房价对比图 单位：元/㎡
2020年长治城西房价均价在8097元/㎡，2019年长治城西房价均价在6503元/㎡，上涨1594元，上涨24%，涨幅较高。
二、2020年长治楼市销量篇
2019/2020 长治主城区销量对比
2019/2020长治城区销量对比图
2020年主城区整体销量在9500套左右，市场总销售金额在90亿左右，同比2019年涨幅36%，市场购买情绪仍然较高。
2019/2020 长治城北区销量对比
2019/2020长治城北片区房价对比图
城北片区近几年一直是长治楼市的热门区域，市场供应量一度曾高达80%，区域内大盘较多，市政配套较完善，政策利好不断，从2019年下半年至2020年，城北片区的土地供应量大幅缩减，现有项目可预售房源较少，从图表可看出整个2020年的城北销量只在11月和12月出现短暂的小高峰，其余月份销量均低于往年。
2019/2020 长治城东片区销量对比
2019/2020长治城东片区销量对比图
2019/2020 长治城南片区销量对比
2019/2020长治城南片区销量对比图
2020年长治城南房价均价在6960元/㎡，2019年长治城南房价均价在6373元/㎡，上涨587元，上涨9%，涨幅。自上党区成立以来，城南片区从冷门到火爆，短短两年内，我们见证了城南的发展，上党区潞州区交界处，土地频出，房企排队进驻，其中不乏品牌、国企等有实力的地产商。房地产市场的火热加速了城南的发展，也增加了购房客户对区域的信心。
2019/2020 长治城西片区销量对比
2019/2020长治城西片区销量对比图
2020年城西片区销量下滑接近50%，区域在售项目稀缺，自2019年电科潞郡、世纪罗马城售完后，城西片区一直缺乏热销品质项目，万众瞩目的恒大地产目前仍然未见有实质性进展。城西片区地理位置优越，交通路网发达，未来仍有较大的发展空间。
三、2020年长治主城区库存篇
据房天下数据中心的不完全统计，2020年长治市主城区现有库存达到2万余套，各片区库存相差悬殊，城北片区经过近两年的火热销售，库存已经逐步下降，而城南片区由于土地市场火热，大盘相继入市，库存，预计近两年随着城南片区发展，销量会逐步扩大，库存也会随之减少，城东城西片区，项目少、库存少、土地市场也比较冷淡。
四、2020年长治市场开盘篇
据房天下不完全统计，2020年长治主城区（含部分上党区）共计有20次开盘或加推，受疫情影响，2、3月没有项目开盘，8月开盘释放房源，为1590套，其次为12月。
五、2020年长治（主城区）预售证篇
据房天下不完全统计，2020年长治主城区（含部分上党区）共新增28张预（销）售证，共计获批9200套房源（含部分商铺、公寓项目），1月获批房源量，8月获批量，为2805套。
六、2020年长治主城区主要在售楼盘篇
七、2020年长治楼市总结篇
2020年长治房价在“房住不炒”的精神指导下持续保持着平稳发展状态，在疫情冲击下长治经济依旧保持着全省第二的位置，房价也仅次于省会太原，小编认为市场决定房价，房子的居住属性是购买的首要因素，房子回归到居住本质上来，这会促使房企开发更加重视房子本身，重视房子的居住品质，对于我市房地产市场的良性发展有促进作用。
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特别声明：
1、数据取样时间点：2020年1月1日至2020年12月31日；
2、全部样本由房天下数据监控中心整理统计。
3、本报告仅作提供资料之用，数据分析结果仅供参考。报告中的信息或所表达的意见不构成任何投资买卖建议。
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