[摘要] 临近年底，大房企开始冲刺年底任务，小房企开始回笼资金，购房者开始收缩资金。作为2020年的最后一个月，房地产市场有怎样的表现，让我们通过大数据来详尽的分析一下：
作为2020年的最后一个月，大房企开始冲刺年底任务，小房企急于回笼资金，在售项目接二连三开盘登场！
面对年底开盘高峰期，购房者在置业时面对诸多项目感觉眼花缭乱，那么如此热闹的12月，长治房地产市场有怎样的表现，让我们通过大数据来详尽的分析一下：
一、长治（主城区）12月整体销售情况
根据房天下不完全统计，长治潞州区及城南部分上党区在售楼盘项目情况，2020年12月份整体销量1639套，销售面积19万平米左右，销售金额约17亿元，各项数据均创今年12个月来新高！
（2020年1-12月销量概况）
2020年12月份销量1639套，环比上涨61%，年末将至，各房企加速回款，长治多个热销项目相继在12月开盘，整体销量猛涨！
2019/2020（1-12月长治楼市房源同比销量概况）
二、长治(主城区)12月各片区销售情况
2020年12月份城北销量47套占比2.8%，城南销量1398套占比85%，城西销量45套占比2.7%，城东销量149套占比9%。
其中城南大体量项目的集中开盘，为城南楼市的持续热销画上一个完美句号。其他区域项目相继入市，来年能否搅动城南销量龙头老大的位置呢，让我们拭目以待！
（2020年12月长治楼市各片区成交概述）
三、长治（主城区）12月房价涨幅情况
2020年12月长治商品房均价8639元/㎡，房价环比下降45元/㎡，下浮0.5%，此价格包含城北复式公寓楼盘及部分上党区热销楼盘。
（2020年1-12月房价走势）
2019/2020（1-12月房价走势对比）
四、长治(主城区)12月各片区价格
2020年12月长治城南有刚需项目首次开盘，价格略低于长治整体均价，城东价格微涨，城北、城西价格无明显变化。
（2020年12月各片区在售商品房均价）
（2020年12月各片区在售商品房均价板块图）
五、长治12月土地情况
2020年11月份全市商住和住宅用地共成交12宗，分别为潞州区2宗、长子县3宗、沁源县2宗、平顺县2宗、潞城区1宗、黎城县1宗、襄垣县1宗。本月释放挂牌土地4宗，均在襄垣县。
（2020年12月土地成交情况）
六、长治12月热门项目及近期动态
七、长治12月各县区二手房价格
八、长治12月楼市点评
1、销量分布：
12月，长治整体销量创造单月新高，其中城南片区持续领先，除了12月大体量项目开盘较多，也受城南库存量大等因素影响。目前，从长治整个房地产市场库存来看，城南片区的成绩遥遥领先，预计在近期，城南片区依旧是长治楼市的“顶梁柱”，同比去年，每年年底总是项目销售的一个火爆期，不论折扣或是优惠都比较多，在年底置业是个不错的选择。
2、房价走势：
12月房价略微下浮，除了新项目开盘外，还有年底折扣力度大等原因，综合来看，房价走稳必定是长治楼市的一个大趋势！点评君还搜集了长治县区二手房的价格，为购房者作参考，2020年已经过去，2021年的长治房价是否如点评君预测的一般？让我一起期待吧！
3、土地市场：
12月长治的土地市场，潞洲区情况平稳，依旧是县区土地市场在发力，12月长子县土地市场较为火热，县区土地市场的多点爆发，或多或少会在来年对潞洲区楼市造成一定影响。长治县和长子均属于城南项目的客户来源地，来年城南客户或有分流。
4、市场前瞻：
长治楼市或将呈现多区域小面积爆发，本地房企将在年底再次冲刺一把，城东、城北或有项目将有开盘计划，更多项目信息可登陆房天下长治站，或关注长治楼市点评公众号，我们将在第一时间为您带来项目的最新动态。
（以上言论仅代表个人观点）
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