[摘要] 本月计划开盘项目较多，且开盘项目遍布各个区域，不再集中于城南。对于买房者来说，临近年底，房企冲刺销量，现在或是楼市拐点，年末买房是一个不错的选择！
临近年底，大房企开始冲刺年底任务，小房企开始回笼资金，购房者开始收缩资金。作为2020年的倒数第二个月，房地产市场有怎样的表现，让我们通过大数据来详尽的分析一下：
一、长治（主城区）11月整体销售情况
根据房天下不完全统计，长治潞州区及城南部分上党区在售楼盘项目情况，2020年11月份整体销量1014套，销售面积12万平米左右，销售金额约12.5亿元。
（2020年1-11月销量概况）
2020年11月份销量1014套，环比上涨26%，整体销量开始回升，房源多集中在城南区域，城北销量继续占比回升。
2019/2020（1-11月长治楼市房源同比销量概况）
二、长治(主城区)11月各片区销售情况
2020年11月份城北销量185套占比18.3%，城南销量765套占比75.4%，城西销量36套占比3.5%，城东销量28套占比2.8%。
（2020年11月长治楼市各片区成交概述）
三、长治（主城区）11月房价涨幅情况
2020年11月长治商品房均价8684元/平米，房价环比下降28元/㎡，下浮0.4%，此价格包含城北复式公寓楼盘及部分上党区热销楼盘。
（2020年1-11月房价走势）
2020年1-11月长治市整体价格上涨1234元/平米。通过对比2019年的房价走势可以看出，整体价格上浮走势在减弱。
2019/2020（1-11月房价走势对比）
四、长治(主城区)11月各片区价格
11月份长治城南价格微降，城北有公寓项目入市开盘，均价低于市场住宅均价，城西、城东价格无明显变化。
（2020年11月各片区在售商品房均价）
（2020年11月各片区在售商品房均价板块图）
五、长治11月土地情况
2020年11月份全市商业和住宅用地共成交10宗，分别为潞州区6宗、平顺县2宗、黎城县2宗。本月释放挂牌土地44宗，其中潞州区3宗，潞城区6宗、上党区23宗、平顺县3宗、沁源县2宗、黎城县1宗、襄垣县1宗、长子县5宗。
（2020年11月土地成交情况）
同比上月，土地供货量和成交量明显在上升，且11月液压厂土地以10.4亿的成交价创造了长治土地成交价新高，可以预见，在12月土地市场会再次迎来一波小高潮。
（2020年11月土地挂牌情况）
11月长治地区土地挂牌块数为44块，土地单月挂牌面积达90多万平方米，其中上党区放地块数与挂地面积遥遥领先（只含商住及商服用地，不完全统计）。
六、长治11月热门项目及近期动态
七、长治11月楼市点评
1、销量分布：
11月楼市整体销量开始强势回升，市场房源开始放开，购房者可选性增加。预计12月份，随着更多项目的开盘及房源大量入市，销量将会在今年最后一个月再创新高。
2、房价走势：
房价上浮空间放缓，城南货量充足，城北房源释放，城南价格基本保持平稳。城北及其他区域价格将会回落，整体楼市价格不会再有较大涨幅空间。
3、土地市场：
年末潞州区及其他区域土地释放集中爆发，在为明年的楼市注入新鲜血液。潞州区其他区域，预计规划重心将会继续往滨湖新区及高铁东站片区延展。
4、市场前瞻：
12月，据房天下长治站不完全统计，本月计划开盘项目较多，且开盘项目遍布各个区域，不再集中于城南。对于买房者来说，临近年底，房企冲刺销量，现在或是楼市拐点，年末买房是一个不错的选择！
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