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10月长治楼市点评 | 房价上涨 城北回暖!

长治官方实播   2020-11-03 17:52

[摘要] 10月受城北项目开盘的影响,长治楼市整体价格涨幅较大。

一、长治(主城区)10月整体销售情况

根据房天下不完全统计,长治潞州区及城南部分上党区在售楼盘项目情况,2020年10月份整体销量804套,销售面积10万平米左右,销售金额约8.5亿元。

10月长治楼市点评 | 房价上涨 城北回暖!

(2020年1-10月销量概况)

2020年10月份销量804套,环比下降34%,随着城南项目陆续进入平销期,城北项目处于待入市开盘状态,楼市整体销量环比下滑,目前可售房源仍集中在城南区域。

10月长治楼市点评 | 房价上涨 城北回暖!

2019/2020(1-10月长治楼市房源同比销量概况)

二、长治(主城区)10月各片区销售情况

2020年10月份城北销量194套占比24%,城南销量539套占比67%,城西销量33套占比4.1%,城东销量38套占比4.7%。

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(2020年10月长治楼市各片区成交概述)

 

三、长治(主城区)10月房价涨幅情况

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(2020年1-10月房价走势)

2020年10月长治商品房均价为8712元/㎡,房价环比上涨314元/㎡,上浮3.7%,此价格包含复式楼盘及部分上党区热销楼盘

10月长治楼市点评 | 房价上涨 城北回暖!

2019/2020(1-10月房价走势对比)

 

四、长治(主城区)10月各片区价格

10月份长治城南、城北项目开盘价格均有上涨,对比去年价格,结合整体数据来看,长治房价的涨幅仍较大。

10月长治楼市点评 | 房价上涨 城北回暖!

(2020年10月各片区在售商品房均价

10月长治楼市点评 | 房价上涨 城北回暖!

(2020年10月各片区在售商品房均价板块图)

五、长治10月土地情况

2020年10月份全市商业和住宅用地共成交2宗,均为襄垣县。本月释放挂牌土地7宗,其中潞州区3宗,平顺县2宗,黎城县2宗。

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(2020年10月土地成交情况)

六、长治10月热门项目及近期动态

10月长治楼市点评 | 房价上涨 城北回暖!

 

七、长治10月楼市点评

1、销量分布:

纵观10月楼市,城南:均和悦府,昶龙壹号院、均进行了二次开盘加推,并取得了不俗的成绩。宝佳·瑞景花园展示中心盛大开放,并于10月取得了施工许可证,开盘时间指日可待!

城北:尚书房五证齐全,并于10月中旬开盘,城北其余入市项目皆进入蓄客期,预计随着城北供货量的上浮,销量占比未来有望上升。

本月城南的销量占比67%,城北上升至24%,其他区域未有大型开盘活动。10月销量较9月整体下降,同比去年10月涨幅117%。

2、房价走势:

10月受城北项目开盘的影响,长治楼市整体价格涨幅较大。随着城北项目的陆续入市开盘,城南项目的继续加推,长治整体楼市价格依旧会有一段涨幅空间。然而分片区分析,各片区的涨幅空间均处在稳中小幅上升的状态,去年房价断崖式上升的情况预计不会再出现!

3、项目前瞻:

城北:星湖湾·青橙星湖湾·青橙6300元/平方米3.85北寨体育场北800米人民医院旁400-176-0760 转 897810·青橙、朗润时代主推公寓产品,主打地理位置和低总价;锦福苑锦福苑8900元/平方米3.91捉马西大街与西二环交汇处400-176-0760 转 630919、顶秀山居、云景兰亭项目房源即将入市。

锦福苑 3.91分

捉马西大街与西二环交汇处
4008132766 转 630919
在售住宅潞州区不限购
8900元/平方米

城南:君汇·活力城君汇·活力城7050元/平方米3.84五针街与天晚集路交叉口向南100米400-176-0760 转 627316富力尚悦居富力尚悦居8500元/平方米3.96英雄南路与纬二十五路交汇处东南侧400-176-0760 转 801940、昶龙壹号院、均和悦府均为五证齐全项目,目前进入平销期;宝佳·瑞景花园随着手续的逐渐完善,今年有望首开!

其他:市中心,西客运对面经纬府项目五证已齐全,目前正在火爆销售;城东,龙溪苑项目展示中心近期即将正式对外开放。

4、土地市场

本月主城区未统计到有土地成交,纵观本年度整体土地市场,整体相比去年下浮空间明显。随着第四个季度到来,预计土地市场供应量在本季度会有较大的释放。

(以上言论仅代表个人观点)

黎霍高速襄垣段项目建设进展情况

黎霍高速襄垣段项目建设进展情况

 

 

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