[摘要] 10月受城北项目开盘的影响，长治楼市整体价格涨幅较大。
一、长治（主城区）10月整体销售情况
根据房天下不完全统计，长治潞州区及城南部分上党区在售楼盘项目情况，2020年10月份整体销量804套，销售面积10万平米左右，销售金额约8.5亿元。
（2020年1-10月销量概况）
2020年10月份销量804套，环比下降34%，随着城南项目陆续进入平销期，城北项目处于待入市开盘状态，楼市整体销量环比下滑，目前可售房源仍集中在城南区域。
2019/2020（1-10月长治楼市房源同比销量概况）
二、长治(主城区)10月各片区销售情况
2020年10月份城北销量194套占比24%，城南销量539套占比67%，城西销量33套占比4.1%，城东销量38套占比4.7%。
（2020年10月长治楼市各片区成交概述）
三、长治（主城区）10月房价涨幅情况
（2020年1-10月房价走势）
2020年10月长治商品房均价为8712元/㎡，房价环比上涨314元/㎡，上浮3.7%，此价格包含复式楼盘及部分上党区热销楼盘。
2019/2020（1-10月房价走势对比）
四、长治(主城区)10月各片区价格
10月份长治城南、城北项目开盘价格均有上涨，对比去年价格，结合整体数据来看，长治房价的涨幅仍较大。
（2020年10月各片区在售商品房均价）
（2020年10月各片区在售商品房均价板块图）
五、长治10月土地情况
2020年10月份全市商业和住宅用地共成交2宗，均为襄垣县。本月释放挂牌土地7宗，其中潞州区3宗，平顺县2宗，黎城县2宗。
（2020年10月土地成交情况）
六、长治10月热门项目及近期动态
七、长治10月楼市点评
1、销量分布：
纵观10月楼市，城南：均和悦府，昶龙壹号院、均进行了二次开盘加推，并取得了不俗的成绩。宝佳·瑞景花园展示中心盛大开放，并于10月取得了施工许可证，开盘时间指日可待！
城北：尚书房五证齐全，并于10月中旬开盘，城北其余入市项目皆进入蓄客期，预计随着城北供货量的上浮，销量占比未来有望上升。
本月城南的销量占比67%，城北上升至24%，其他区域未有大型开盘活动。10月销量较9月整体下降，同比去年10月涨幅117%。
2、房价走势：
10月受城北项目开盘的影响，长治楼市整体价格涨幅较大。随着城北项目的陆续入市开盘，城南项目的继续加推，长治整体楼市价格依旧会有一段涨幅空间。然而分片区分析，各片区的涨幅空间均处在稳中小幅上升的状态，去年房价断崖式上升的情况预计不会再出现！
3、项目前瞻：
城北：星湖湾·青橙
星湖湾·青橙6300元/平方米3.86分北寨体育场北800米人民医院旁400-176-0760 转 897810·青橙、朗润时代主推公寓产品，主打地理位置和低总价；锦福苑
锦福苑待定3.91分捉马西大街与西二环交汇处400-176-0760 转 630919、顶秀山居、云景兰亭项目房源即将入市。
城南：君汇·活力城
君汇·活力城7000元/平方米3.83分五针街与天晚集路交叉口向南100米400-176-0760 转 627316、富力尚悦居
富力尚悦居8800元/平方米3.99分英雄南路与纬二十五路交汇处东南侧400-176-0760 转 801940、昶龙壹号院、均和悦府均为五证齐全项目，目前进入平销期；宝佳·瑞景花园随着手续的逐渐完善，今年有望首开！
其他：市中心，西客运对面经纬府项目五证已齐全，目前正在火爆销售；城东，龙溪苑项目展示中心近期即将正式对外开放。
4、土地市场：
本月主城区未统计到有土地成交，纵观本年度整体土地市场，整体相比去年下浮空间明显。随着第四个季度到来，预计土地市场供应量在本季度会有较大的释放。
（以上言论仅代表个人观点）
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