[摘要] 转眼进入金九银十，房地产进入了行业的黄金期，八月份作为此行业的重要过渡期，本月对9月、10月市场行业的影响至关重要，8月的楼市数据究竟怎么样？房天下为大家进行整理分析：
转眼进入金九银十，房地产进入了行业的黄金期，八月份作为此行业的重要过渡期，本月对9月、10月市场行业的影响至关重要，8月的楼市数据究竟怎么样？房天下为大家进行整理分析：
一、长治（主城区）8月整体销售情况
根据房天下不完全统计，长治潞州区及城南部分上党区在售楼盘项目情况，2020年8月份整体销量1393套，销售面积14.5万平米左右，销售金额约11.6亿元。
（2020年1-8月销量概况）
2020年8月份销量，环比上升52%，商品房销量稳步上升，各楼盘在8月后将陆续开盘售卖，市场上供应量逐步增大，购房者的可选性也将增加。
2019/2020（1-8月长治楼市房源同比销量概况）
二、长治（主城区）8月各片区销售情况
2020年8月份城北销量62套占比4.4%，城南销量1254套占比90%，城西销量35套占比2.5%，城东销量42套占比3%
（2020年8月长治楼市各片区成交概述）
三、长治（主城区）8月房价涨幅情况
（2020年1-8月房价走势）
2020年8月长治商品房均价8360元/㎡，房价环比上涨76元/㎡，上浮1%，此价格包含部分上党区热销楼盘。
2019/2020（1-8月房价走势对比）
四、长治（主城区）8月各片区价格
8月份长治主城各片区的价格除城南外，其余片区房源较少，房价变动较小，城南两项目开盘，价格均有所上涨。
（2020年8月各片区在售商品房均价）
（2020年8月各片区在售商品房均价板块图）
五、长治8月土地情况
2020年8月份全市商业和住宅用地共成交7宗，成交土地全部为潞州区，其中山西昌盛邻里地产有限公司成交4宗，山西启东房地产成交1宗，山西鼎信达房地产成交2宗。
（2020年8月土地成交情况）
本月挂牌土地合计15宗，其中黎城县3宗，长子县3宗，上党区9宗。
（2020年8月长治商业和住宅用地情况）
六、长治8月热门项目及近期动态
七、长治8月楼市点评
综上数据，不难看出以下几点：
1、销量分布：
本月城南君汇·活力城
君汇·活力城7050元/平方米3.84分五针街与天晚集路交叉口向南100米400-176-0760 转 627316开盘一次，富力尚悦居
富力尚悦居8800元/平方米3.97分英雄南路与纬二十五路交汇处东南侧400-176-0760 转 801940开盘一次，更加拉大城南销量占比，达到了整个市场销量的90%，其他区域未有大型开盘活动。屯留区开盘一次，襄垣县开盘一次，各县区开盘频次明显加大，都在为今年的销售任务开始冲刺。加上主城区城北城西城东近期也即将有项目开盘，预计9月份整体市场销售量还会继续攀升！
2、房价走势：
主城区整体受销量市场火爆影响，价格略微上浮，城南近期供货量充裕，预计房价不会再有较大的涨幅空间。城北城西新项目的入市开盘，预计会与目前价格持平或者略低于当前片区均价，随后会涨幅至同片区均价。各县区价格受入市项目影响较大，供货量大的片区价格会回落，供货量不足的依旧有较大的涨幅空间。
3、项目前瞻：
城北：锦福苑
锦福苑8900元/平方米3.91分捉马西大街与西二环交汇处400-176-0760 转 630919、顶秀山居、云景兰亭等项目即将入市；星湖湾·青橙
星湖湾·青橙6300元/平方米3.85分北寨体育场北800米人民医院旁400-176-0760 转 897810新推出公寓，即将开盘；
城南：昶龙壹号院即将迎来首期开盘；富力尚悦居富力尚悦居8800元/平方米3.97分英雄南路与纬二十五路交汇处东南侧400-176-0760 转 801940、君汇·活力城君汇·活力城7050元/平方米3.84分五针街与天晚集路交叉口向南100米400-176-0760 转 627316、天禧壹號等项目进入平销期：
城西：宝佳·瑞景花园临时接待中心近期即将开放，均和悦府即将开盘。
4、土地市场：
主城区土地成交市场开始回暖，本月成交7宗土地，挂牌土地数量也有所增加，预计近期土地成交市场还会有一波小高潮，各县区土地情况未有较大的变化。
（以上言论仅代表个人观点）
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