[摘要] 纵观长治7月楼市,城南项目入市、开盘;城东项目开盘;城西项目入市;城北新地块及待入市项目的推进;整个楼市一片欣欣向荣的景象。7月的楼市数据究竟怎么样?房天下为大家进行整理分析:
纵观长治7月楼市,城南项目入市、开盘;城东项目开盘;城西项目入市;城北新地块及待入市项目的推进;整个楼市一片欣欣向荣的景象。
7月的楼市数据究竟怎么样?房天下为大家进行整理分析:
一:长治(主城区)7月整体销售情况
根据房天下不完全统计,长治潞州区及城南部分上党区在售楼盘项目,2020年7月份整体销量913套,销售面积10万㎡左右,销售金额约8.2亿元。
(2020年1-7月销量概况)
2020年7月份销量同比上升7%,环比上升20%;自5月份以来,商品房销量稳步上升,市场上刚需客户的购买需求依然强烈!
2019/2020(1-7月长治楼市房源同比销量概况)
二:长治(主城区)7月各片区销售情况
城北销量56套占比6%,城南销量741套占比81%,城西销量32套占比3%,城东销量84套占比9%
(2020年7月长治楼市各片区成交概述)
三:长治(主城区)7月房价涨幅情况
(2020年1-7月房价走势)
2020年7月长治商品房均价8284元/平米,因部分新项目入市价格较低,主城区房价环比下降10元/㎡,下降0.1%,预计近期部分项目价格的调整和新项目的开盘,长治整体房价还会有较大的变化。
2019/2020(1-7月房价走势对比)
四:长治(主城区)7月各片区价格
据不完全统计:7月份长治主城各片区城东价格,城北紧随其后,均价皆已经达到9000元/㎡以上;城西项目大部分已处于尾盘,新项目还未开盘,目前可统计价格无明显变化;城南均价接近7000元/㎡(城南统计包含部分上党区楼盘)。
(2020年7月各片区在售商品房均价)
(2020年7月各片区在售商品房均价板块图)
五:长治7月土地成交情况
2020年7月份全市(含县区)商住用地挂牌共成交4宗,其中潞洲区1宗,襄垣县1宗、长子县2宗;7月潞洲区、上党区皆有土地挂牌释放;襄垣,沁县、武乡、黎城等县城也有土地信息释放(详见长治楼市点评历史消息),土地市场也是一片火热!
(2020年7月土地供应情况)
六:长治7月热门项目
七:长治7月楼市点评
综上数据,不难看出以下几点:
(1)销量分布:城南依旧是长治目前房源的主要供应片区:君汇·活力城君汇·活力城7050元/平方米3.84分五针街与天晚集路交叉口向南100米400-176-0760 转 627316的2次火爆开盘;富力尚悦居
富力尚悦居8800元/平方米3.97分英雄南路与纬二十五路交汇处东南侧400-176-0760 转 801940的三期意向客户登记;昶龙壹号院的展厅盛大开放;及西南片区宝佳·瑞景花园品牌馆的盛大开放;均和悦府及其他项目的相继认筹,城南依旧是买房的热区!
(2)房价走势:城东及城北房价依旧受房源供应量的不足,房价居高不下,预计近期:梁家庄城改项目、顶秀山居、首创科创城等项目的入市,价格会有所下浮;城西城南房源供应量较充足,整体片区价格会趋于稳定。
(3)土地市场:城南土地供应已充足,预计后期土地将在高铁东站和滨湖新区这两个片区集中供应。(以上言论仅代表个人观点)
Ps:
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1.长治主街道(英雄路、太行街、长兴路……),将由房天下长治站“小蜜蜂”向广大市民派发。
2.可前往宝佳·瑞景花园品牌馆、君汇·活力城君汇·活力城7050元/平方米3.84分五针街与天晚集路交叉口向南100米400-176-0760 转 627316、昶龙壹号院和富力尚悦居
富力尚悦居8800元/平方米3.97分英雄南路与纬二十五路交汇处东南侧400-176-0760 转 801940售楼中心免费领取。
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