[摘要] 近日，长治市政府网在线访谈栏目邀请了长治市住房公积金管理中心主任李路军接受专访，对住房公积金等方面热点问题作出了答复，赢得了网友的一致好评。具体答复如下：
近日，长治市政府网在线访谈栏目邀请了长治市住房公积金管理中心主任李路军接受专访，对住房公积金等方面热点问题作出了答复，赢得了网友的一致好评。具体答复如下：
Q：我市灵活就业人员住房公积金缴存政策，这项业务如何办理？
A：我市灵活就业人员住房公积金缴存政策的办理是：年满18周岁，男性未满60周岁，女性未满55周岁，具有完全民事行为能力的，有收入且有意愿能长期缴存住房公积金的人员都可以到我中心前台、各县区管理部申请办理开户登记。
Q：灵活就业人员开户遵循什么原则？需要提供哪些手续？
A：灵活就业人员开户采取的是自愿缴存、银行代扣的原则，申请人只需提供身份证、银行卡，填写《长治市灵活就业人员住房公积金开户申请表》，签订《个人缴存公积金托收协议》即可。
Q：那么一般每月缴存多少钱？
A：灵活就业人员缴存住房公积金，以本人上年度月平均工资为缴存基数，同时执行我中心每年公布的缴存基数上下限范围。缴存比例不低于10%、不高于24%。每年汇缴7月份公积金时，灵活就业人员可根据自身收入变化情况向我中心申请调整基数或比例。特别提示大家的是，缴存基数一定要按自己的实际收入如实填写。
Q：如果因个人原因不想继续缴存公积金了，可以办理停缴吗？
A：可以，本人申请销户停缴的，我中心受理审核后公积金账户余额会直接转到本人银行卡，做销户处理，但三年内不允许再重新开户，有住房公积金贷款的，不可以申请公积金停缴。
Q：灵活就业人员公积金缴存多长时间就可以申请公积金贷款了？
A：灵活就业人员连续足额缴存六个月住房公积金就可以申请公积金贷款了。具体的贷款流程可登录我中心网站或拨打12329热线咨询。
网友提问
Q：您好！李主任，以前只是公积金扣费的银行短信只通知一次，这个月在不同的日期通知了两次公积金扣费情况，我想问一下4月份的公积金为什么会扣两次费呢？到哪里可以查询？查询的时候需要带什么证件或者银行交费单？
A：您好！这里有两种情况，如果您是灵活就业住房公积金缴存者，之前扣款方式为在每月约定日当天扣划上月的公积金。经系统调整，在4月份除扣除上月公积金外，同时扣除当月公积金，所以出现了两次扣除情况，以后只扣除当月公积金。您如有其他疑问，您可以通过手机公积金APP、12329热线等渠道进行查询和咨询。
Q：您好！公积金调整也有一段时间了，可以请您具体的说说有哪些变化吗？
A：好的，为进一步落实“房住不炒”“因城施策”要求，加大住房公积金对缴存职工自住住房消费的支持力度，经市住房公积金管委会审议通过，我们一是出台了灵活就业人员公积金缴存使用办法，支持我市灵活就业人员改善居住条件，进一步扩大住房公积金制度的覆盖面。二是将在5月1日以后调整无房户租房提取额度，由8000元每人/年提高至15000元每人/年；完善了住房公积金个人存贷挂钩机制；建立了住房公积金流动性调节机制。有关政策详情均已在中心网站上公开，您若有其他疑问，也可拨打中心服务热线12329具体咨询。
Q：麻烦具体介绍一下组合贷款的政策吧
A：首先感谢您对我们工作的关心和支持！随着我市住房公积金制度认知程度不断提高，缴存职工对购房贷款的需求大幅提升，为了保刚需、促公平，解决住房公积金个贷额度不能满足住房融资需求的问题，我中心推出住房公积金个人住房贷款和商业住房银行贷款组合的方式。如您的住房公积金贷款额度不足以支持购房需求时，可以同时申请商业性住房贷款，商业性住房贷款部分的政策,办理时可具体咨询商业银行。
Q：科技在进步，程序在简化，公积金是怎样借助新科技改进公积金的办理的呢？
A：这位网友您好！我中心一直高度重视住房公积金信息化建设，通过努力，已经建成包括网站、微信、12329热线、12329短信、自助终端、手机公积金APP、网厅在内的我市住房公积金综合服务平台。实现7×24业务查询和业务受理，常见常办业务基本做到线上全覆盖。公积金业务办理已经基本实现“一次办结”到“一次不跑”的转变，努力为大家提供更优质、更快捷的线上服务。
Q：李主任好，请您详细的说说公积金贷款方面的事宜好吗？比如说，哪些方面可以贷款？等等，谢谢！
A：您好，除小产权住房外，购买、建造、翻建、大修自住住房可申请住房公积金贷款，执行“保一限二禁三”要求，即支持向首套自住住房和二套房发放住房公积金贷款，第三套及以上住房不可申请住房公积金贷款。贷款各项政策我中心官网上均有详细的介绍，大家可登陆查询。
Q：李主任您好，个人信用出现哪些情况会影响申请公积金贷款？
A：这位网友您好！借款申请人（含共同申请人）出现以下不良信用记录时，不予贷款：
⑴个人信用报告中，借款申请人（含共同申请人）贷款状态为；
⑵近两年内，住房公积金个人住房贷款或银行贷款期数连续3期（含）或累计6期（含）以上的；
⑶近两年内，任一准贷记卡或贷记卡期数连续3期（含）或累计6期（含）以上的；
⑷任一贷记卡或准贷记卡当前账户状态为关注、次级、可疑、损失、冻结、止付、呆账、禁入等非正常类；
⑸任一贷记卡当前期数大于等于1；
⑹ 任一准贷记卡当前期数大于等于3；
⑺住房公积金信息系统中，借款申请人（含共同申请人）被列入失信黑名单的。
Q：请问领导，现在的住房公积金缴存比例是多少？如何计算住房公积金的缴存基数？
A：您好！根据国务院《住房公积金管理条例》，职工个人和单位缴存比例均不低于5%，不高于12%。职工住房公积金缴存基数应为职工本人上一年度月平均工资，计算住房公积金缴存基数的工资，应根据国家统计局关于工资总额组成的规定核定。不应高于职工工作地设区城市上一年度职工月平均工资的3倍，不应低于职工工作地设区城市公布的工资标准。目前，我中心住房公积金基数上限为15394元，下限为：潞城区缴存基数为1600元；上党区、屯留区、沁源县、长子县缴存基数为1500元；平顺县、沁县、武乡县、壶关县、黎城县缴存基数为1400元；其余均为1700元。缴存基数可每年7月调整一次。
Q：户口在山西的长治市，现在在北京打拼，想买个房子，不知是否还可以用以前在长治的公积金购买呢？
A：您好！如果您一直连续正常缴存住房公积金是可以申请住房公积金贷款的；如果断缴是不可以申请公积金贷款的。
Q：主任好，在长治缴纳的公积金在外省可以到银行直接提取买房子吗？
A：这位网友您好！您在长治缴纳住房公积金的可在长治辖区范围内或手机APP上办理提取业务。
Q：弟弟刚参加工作没两年，想买房子可以申请公积金贷款吗？如果可以需要备齐哪些证明证件，利息怎么算？
A：您好！只要正常缴存住房公积金满半年就可以申请住房公积金贷款。目前我市住房公积金贷款利率为：1.贷款期限五年以下（含五年）贷款年利率为2.75%；2. 贷款期限五年以上年利率3.25%。3.购买二套房利率上浮10%。
Q：老父亲准备退休了，听说公积金要提前提取，请问公积金的领导我们应该怎么提取？
A：您好！如您父亲已达到法定退休年龄或已领取退休证，并已办理了公积金帐户封存即可提取。
Q：公积金的明细有哪几种查询的办法？
A：目前有多种查询方式：中心柜台、手机APP（公积金、银行、支付宝等）、自助终端机查询。
Q：商业性的贷款可以转为公积金吗？
Q：以购买商品房提取公积金后，可以办理同一套商品房对冲还贷吗？
A：这位网友您好！贷款政策可以先提后贷，贷款后可申请对冲还贷。
Q：去政务服务中心办理公积金业务，排队者众多的问题是否能解决一下。
A：您好！目前我中心归集、提取和贷款业务可在网厅和手机APP上进行办理，如需到中心柜台办理可在长治市住房公积金网站或长治政务服务中心微信公众号进行预约申请。
Q：我和老公都没有正式单位，想咨询咨询像我们这种自由职业者是否可以缴纳公积金？是否和职工公积金享有同等待遇？
A：您好！自由职业者可以按个人申请缴存住房公积金，与其他缴存职工享受同等政策。
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