[摘要] 长治市规划和自然资源局关于对长治市主城区控规D单元D-04街坊修编公示的公告
长治市规划和自然资源局关于对长治市主城区控规D单元D-04街坊修编公示的公告
根据《城乡规划法》的相关规定，现将长治市主城区控规D单元D-04街坊修编公示的有关事宜公告如下：
一、公示时间：2020年1月9日——2020年2月26日，共30个工作日。
二、公示地点：长治市规划和自然资源局（//ghhzrzyj.changzhi.gov.cn）和长治市人民政府网站及现场。
三、咨询服务：公示期间我局将有工作人员受理咨询，请广大市民在公示期间提出合理的意见和建议。
四、联系电话：18636501017
五、联 系 人：郝晓帆
六、电子邮箱：czsghjydk@126.com
七、通讯地址：长治市府后西街355号市规划和自然资源局712室城乡建设规划管理科
特此公告
附件：长治市规划和自然资源局关于长治市主城区控规D单元D-04街坊修编论证报告修编的公示
长治市规划和自然资源局
2020年1月9日
长治市规划和自然资源局关于长治市主城区控规D单元D-04街坊修编论证报告修编的公示
一、区位概述
本次修编涉及《长治市主城区控制性详细规划》中D单元D-04街坊，周边道路有东侧的丰盛巷、南侧的太行西街、西侧的西环路、北侧的保宁门街，涉及范围约10.57公顷。
修编项目所在街坊区位 图一
二、规划修编必要性
本次修编涉及《长治市主城区控制性详细规划》D单元D-04街坊，该街坊中已出让一宗国有土地高新区国用（2009）字第101041505号，用地规模6160㎡（其中城市绿带占用1339.85㎡，净用地面积为4220.15㎡），土地使用用途为办公、综合用地。该宗地位于《长治市主城区控制性详细规划》D单元D-04街坊D-04-04地块内，规划用地性质为居住用地，地块内东侧部分土地已出让于仙龙房地产开发有限公司现状已建成，不具备整体开发，需对地块进行切割调整。
结合长治高新技术产业开发区管理委员会开发建设意向，拟利用该宗地建设“商务中心”项目，该宗地用地性质修编为商务办公用地。
综上，本次修编是必要的。
三、规划修编内容
本次修编主要内容如下：
1、依据高新区国用（2009）字第101041505号宗地界线对D-04-04地块进行切割，将其分割为D-04-04-01和D-04-04-02两地块，其中D-04-04-01地块用地性质修编为商务用地（B2），容积率为≤3.2，建筑密度为≤30%，建筑高度为≤55m，绿地率为≥10%，控制指标调整依据项目地块拟建方案（后附）；D-04-04-02地块用地性质、控制指标不做调整。
2、将D-04-03地块用地性质修编为公园绿地（G1），并与D-04-01地块进行合并。D-04-03地块规划为营业网点用地（加油站），现状加油站已拆除，同时位于城市绿地内，地块东现状为居住建筑，考虑安全方面等问题，将该地块用地性质修编为公园绿地。
3、结合宗地界线对D-04-05地块用地界线进行调整，用地性质、控制指标不做调整。
地块修编前后对比图 图二
四、修编前后对比
本次规划修编后，用地性质及指标前后对比如下：（见表一）
地块修编前后指标对比一览表 表一
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