[摘要] 近期，长治房天下从长治市规划和自然资源局官方网站获悉，长治市北寨片区规划已公示，含北寨、暴河两村居民安置用地规划。
近期，长治房天下从长治市规划和自然资源局官方网站获悉，长治市北寨片区规划已公示，含北寨、暴河两村居民安置用地规划。
关于长治市北寨片区控规XQM-03等街坊修编的公示
一、区位概述
本次修编涉及《长治市北寨片区控制性详细规划》中XQM单元XQM-03等街坊，周边道路为东临林荫大道，西临滨湖大道，南临太行西街，北临捉马大街，涉及范围为80.72公顷。
二、规划修编必要性
2018年长治市规划和自然资源局启动编制了《长治市北寨片区控制性详细规划》，其中XQM-03-01地块为北寨、暴河两村居民安置用地。该规划于2019年3月经市政府批复实施。
北寨片区是长治市重点片区改造项目，为保障村集体长远利益，北寨村、暴河村村集体参照周边小神村、梁家庄村两村城中村改造集体人均补偿标准值的平均值予以核定，根据土地利用方案北寨村人口基数为2657人，应补偿北寨集体商业面积9299㎡、货币797.1万元，暴河村人口基数为880人，应补偿暴河村集体商业面积为3080㎡、货币264万元；北寨村、暴河村集体商业面积在北寨、暴河安置区（XQM-03-01地块）内解决，然而原规划XQM-03-01安置地块控制指标不能满足上述两村商业建筑面积等补偿安置要求，为此对项目所在区域控规进行修编。
综上，本次修编是必要的。
三、规划修编内容
本次修编主要内容如下：
结合北寨、暴河安置需求，将XQM-03-01地块用地性质由居住用地（R2）修编为商住用地（R/B），容积率由3.0调整为3.2，其他规划指标不做调整（详见图二）。
结合湖滨大道初步设计方案对道路中线及红线进行修正，涉及XQM-02、XQM-05、XQM-07、XQM-09街坊用地界线调整，地块规划指标不做调整，同时在湖滨大道东侧城市绿线内增加110KV电力管廊。（详见图三）。
四、修编前后对比
本次规划修编后，用地性质及指标前后对比如下：（见表一）
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