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热点城市楼市成交或将继续回落

山西日报(太原)  2017-05-22 08:41

[摘要] 目前房地产开发投资增速仍在提升,主要源于开发商补库存意愿强烈,土地市场持续拿地所致,但随着需求端的回落,房地产开发投资增速将有所放缓。

日前,国家统计局公布了2017年1月到4月的楼市运行数据。统计结果表明,今年前4个月,我国商品房销售面积、销售额同比增幅继续回落,投资同比增速提升而新开工增速有所下降;到位资金同比增速微降至11.4%。业内专家预计,整体市场将逐渐回归平稳运行。

从需求来看,2017年1月到4月,商品房销售面积为41655万平方米,同比增长15.7%,增幅较2017年1月到3月收窄3.8个百分点;销售额为33223亿元,同比增长20.1%,较2017年1月到3月收窄5.0个百分点。随着政策调控范围不断扩大,商品房销售额及销售面积增幅均持续收窄。值得关注的是,随着调控政策持续加码及扩围,市场成交持续回落,但分区域来看,各地区域分化明显。数据显示,中西部及东北地区商品房销售增速显著高于东部地区。

目前房地产开发投资增速仍在提升,主要源于开发商补库存意愿强烈,土地市场持续拿地所致,但随着需求端的回落,房地产开发投资增速将有所放缓。

记者点评:随着调控的不断加码及范围的扩大,调控效果未来将继续显现,市场分化将持续,热点城市房地产市场成交将继续回落,整体市场将逐渐回归平稳运行。

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标签:长治房产

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