[摘要] 新政一波接一波，市场气氛突然肃杀起来，不少购房开始吐糟：昨天房子爱买不买，今天房子你没资格买；同时也有市民表示，刚刚下定决心买房，可是现在如此大的调控政策，买不买房好纠结。
新政一波接一波，市场气氛突然肃杀起来，不少购房开始吐糟：昨天房子爱买不买，今天房子你没资格买；同时也有市民表示，刚刚下定决心买房，可是现在如此大的调控政策，买不买房好纠结。
的确，先不管这轮调控的效果如何，至少在政策的影响之下，房价涨幅已经明显降低了，国家统计局发布的数据显示，从2016年“930房产”新政到2017年3月份“限购”，房价涨幅明显回落，个别城市房价已经出现下跌，楼市逆转的气氛似乎已经造起来了，这对不少购房者的心理的确产生了比较明显的影响。
但是，此轮调控能否降房价，存在很大的疑问。一方面，2017年房地产政策明确提出：“房子是用来住的、不是用来炒的”，综合运用金融、土地、财税、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。
此外，无论是2007年、2010年以及近的2014年的房地产调控，对房价多是抑制快速上涨，更关键的是每一次调控过后，房价都呈现出大幅反弹。
从刚需买房而言，房产调控之下，房地产必将进一步整合，“优胜劣汰”更加明显。因此，刚需买房，一定要擦亮双眼，量力而行。
1，地段，地段，还是地段。相信很多人对李嘉诚的这句名言不陌生，对于一个楼盘，地段似乎就是一切。
2，品牌很重要。房地产市场从鱼龙混杂，到今天大牌当道，每个楼盘都拥有自己强大品牌优势的。
3，量力而行。买房，对于刚需购房者来说，毕竟不是小的消费。因此，买房，不管是调控还是房价大涨时期，都应该量力而行。
结语：房产调控是为了房地产更加健康，因此，刚需购房者不仅不需要恐慌，应该按照自己的购房需求随时入市。
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