[摘要] 当前楼市虽然70、80后仍占主力，但90后购房者也逐渐加入购房大军，“购房年轻化”已成为大众关注和热议的焦点。
当前楼市虽然70、80后仍占主力，但90后购房者也逐渐加入购房大军，“购房年轻化”已成为大众关注和热议的焦点。这群无论社会经验还是积蓄底气都略显不足的年轻人，在决定买房后，常常会遇到一个这样的困惑：在现有的资金下，我到底怎么打算，才能买到适合自己的房子？
毕业了几年，工作也算稳定，跟女朋友的感情也到了谈婚论嫁的地步，于是买房就提上了日程。想要买个90平方米面积的房子，首付的钱不是很充足，还需要父母资助一部分，不过好在有公积金可以解决贷款的问题，但是依然有一定压力，又很怕买房后会降低生活质量，现在的年轻人都很想了解收入该如何分配。
对此，业内人士分析，如今年轻人在面临社会压力大，经济能力不足的情况下，想要买套自己的房子压力确实不小，因此在买房之前先要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买房子的总价。并且，除了考虑首付外，往往紧接着还需要支付房屋设计、装修等费用，以及还贷情况下的日常生活支出等等。
业内指出，合理应用手中的钱，并长线地考虑月供占收入比例是购房者特别需要注意的问题。
为合理的收入使用分配比例应该是：收入的30%至40%用于生活支出，其中10%可用于投资或保险；30%用于月供，20%用于储蓄。关于申请什么样的房贷，专家建议公积金贷款是，利率低，对于刚需群体来说月供负担小一些；其次，可以选择商业贷款。还款方式有等额本息和等额本金两种，对于大部分首次买房的年轻人来说，刚参加工作不久，选择等额本息的还款方式比较合适。
二、放弃完美主义关注重点因素
刚刚起步的年轻人，在买房、结婚、生子都是人生的头等大事，一桩桩一件件都要考虑到，有了宝宝要考虑孩子将来上学的问题，想让孩子有个一好的成长和学习环境。在买房时就要考虑自己上下班交通便利，还要考虑孩子将来上学的问题，所以重点要在这两点上来选。
首先，交通方面应兼顾上班时间成本、交通费用成本，同时适当考虑就近照顾父母。公交便捷处或是有轨道交通的地点应该是年轻人考虑的重点。生活配套设施方面，找周边有大卖场的小区是比较理想的。当然，重点关注楼盘周围的学校，这对于准备结婚的新人来说很重要。
另外，年轻人首次购房，不仅应满足当下住房需求，还要考虑到房屋的保值性和增值性，所购房屋未来是否具备一定的区域潜力。这对于几年后积累更多经济储备之后，如想换房，到时也能以更高的价格再出售，进而缓解第二次购房的资金压力。
三、综合考虑情况避免风险
买房子其实是个技术活，对很多首次置业者来讲都是一个痛苦又纠结的过程。业内表示，买房是件大事，但是在买房过程中却存在很多隐蔽风险，一些初次买房的人往往就上了当，等拿到房子后后悔都来不及了，因此很有必要综合考虑，避免风险。
首先，选择宜居的居住环境和区域。买房从另一个角度来说来说，也是一直置业投资，如果选择在买房，房子至少不会贬值，考虑买小面积房也容易出租。上学就业已经成为当下一个难题，所以购房要考虑周边学校师资配套。买房就是养老居家，周边的自然环境和生活设施是居住环境的首要考虑。
其次，同一楼盘，好先买现房控制风险。现房相对期房价钱虽然要高一些，好处是能够实在的看到小区的环境和房子的质量和结构，马上就能装修入住，但目前房地产市场低迷，期房的质量和开发商资金断裂都会导致交房的延期，甚至会钱房两空。如果走法律途径的话，能把你的身心累死，而且有时也不是一个理想的结果。
重要是一定要看开发商信誉。品牌楼盘除综合实力强以外，开发商是否值得信赖，在其中也起着重要的作用。同时，开发商信誉好，也为今后楼盘物业发展打下了良好基础，这样，即使以后要换房了，进行“二次置业”，自己的房也有希望。
长治房天下3.19淘房节火爆来袭欢迎大家届时莅临！！
活动地址：居然之家长治店一楼展厅（长治市英雄北路198号）
报名端口：pc端报名：//survey.fang.com/data/page_files/64/q_64350.html
无线端报名：//m.fang.com/survey/?c=survey&a=question&id=64350
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
