[摘要] 那么，手上有了闲钱要不要提前还贷呢？专家建议，在目前的环境下，有三类人群是不宜提前还贷的。
“每天都在为银行打工。”这是很多房贷族的苦衷。以目前的房价，大多数买房人无力承担一次性付款，一般都选择贷款买房，贷款买房会多付差不多相当于房款1/3的利息。
那么，手上有了闲钱要不要提前还贷呢？专家建议，在目前的环境下，有三类人群是不宜提前还贷的。
1、用公积金贷款的，或者贷款时享有较大折扣的(一般为8.5折)
截止目前，公积金五年期以上贷款利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.9%，再加上折扣，执行利率就达到了4.165%，可以说是非常低的水平。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中，拿手中的闲置资金做一些理财更为划算。
2、等额本金还款期已过1/3的
等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
注意事项一：组合贷款建议先还商贷
业内人士提醒，在提前还款前还需要注意几个问题：
1、首先是先去银行了解贷款银行对于提前还贷有哪些具体规定，比如提前还贷是否有违约金，如果有违约金，其收取的标准怎样；
2、提前预约还贷时间是否有要求，以及对提前还贷的数额又会否有规定等等。
3、如果买房（长治热门楼盘400推荐）时，你选择的是“商业贷款+公积金贷款“组合贷款的方式，建议先还商业贷款，因为相比公积金贷款，商业贷款的利息比较高，如果先将商业贷款的那部分还清了，那么对于个人和家庭来说，每月的房贷压力必定会减轻很多，而且利息也节省不少。
提前还贷必须问清贷款行要求,准备好提前还贷文件,并且不要忘记退保及解抵押。借款人在办理贷款时,银行一般会办理抵押登记。客户结清贷款后,一定记得要解除抵押。
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