[摘要] 2017年来了，房价肯定是大家关心的问题，那么2017年房价怎么走？现在是买房的好时机吗?
回首2016年，这一年的楼市可以用“先扬后抑”一词来形容，如果说上半年热词是房价暴涨，那么下半年的热词，则毫无悬念的是调控政策出台，而且这一趋势正不断延续。2017年来了，房价肯定是大家关心的问题，那么2017年房价怎么走？现在是买房的好时机吗?
今年房价为何涨得如此迅猛?
房价、销量、地价三个数据指标能直观反映今年房地产市场的状况。据国家统计局数据，2016年11月份，北京、天津、广州、深圳等8个城市的新房价格同比涨幅超20%，上海、杭州、无锡三个城市同比涨幅超30%，南京、合肥、厦门三地的同比涨幅已超40%。
中国社会科学院城市发展与环境研究中心原所长牛凤瑞表示，今年房价上涨是由于中国多年来的紧缩调控，造成需求的集中爆发，部分城市出现了供不应求的状况。
住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌说，流动性过剩是推高房价的一个重要原因，也和房地产市场的周期性变化，以及大中城市市场供给侧改革有关，一二线城市由于土地供给不足造成房子供不应求，推动了房价的上涨，吸引了部分投资者和炒房客。
1、房子是用来住的，利好刚需
近日召开的中央经济工作会议提出了“房子是用来住的，不是用来炒的”，会议在抑制房地产市场泡沫、增加土地供应、落实人地挂钩等方面也作出了部署，提出要加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。
这一表述引起了社会的广泛关注，被解读为强调房屋的居住属性，减弱房屋的金融属性，也为明年的楼市调控定下了基调。这个2017年的楼市定调，意味着，房屋的居住属性被再次强调，打击投资投机行为。可以预测的是，对于刚需买房者来说，迎来机遇期，关键是看你能不能抓住适合的房源。
2、调控给刚需上车机会
房地产的平稳健康发展，关键需要完善长期制度建设。2017年，不管是有保有压，一城一策的调控，还是房地产税等长期政策的加快落地，都是稳定房价的关键，相信这都是在给刚需上车的机会。
3、专家预测2017年房价趋稳
专家预测，2017年的房地产行业将进入调整期，尽管成交量可能会萎缩，但房价并不存在大跌或大涨的基础。开发企业的资金较为宽裕、政策的举措较为理性、低利率环境仍然存在，基于这三个原因，房价保持平稳态势，不会出现明显的下跌。
研究院智库中心研究总监严先生也认为，刚需购房者需要解决实际的居住需求，不需要有太多顾虑，不要受制于价格波动和政策调整，在近期调控后某些城市的房价可能会走低，可以抓住这些购房时机。
牛凤瑞则认为，房地产市场不可能总是爆发式的上涨，今年房价上涨有过去积累的因素，在需求已经快速释放的情况下，明年将是一个休整期，预计不会出现像2016年的大幅度上升，但房价下跌的概率是比较小的。
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