[摘要] 面对着琳琅满目的楼盘，很多首次置业的“菜鸟”真的是一头雾水，总是在买过房以后才恍然大悟原来这些东西是这样的，所以，购房者只能培养自己的“火眼金睛”，挑到属于自己的房子。
面对着琳琅满目的楼盘，很多首次置业的“菜鸟”真的是一头雾水，总是在买过房以后才恍然大悟原来这些东西是这样的，所以，购房者只能培养自己的“火眼金睛”，挑到属于自己的房子。
、适当了解购房知识：
首先千万不要误以为楼盘广告推出的均价就是你所购房子的价格，一定要明确楼盘均价的概念；其次是绿化率、得房率等等这些小知识也是要知道一下的。
第二、买房区位的筛选：
一说到地段，很多人都知道好的地段上升空间大，配套成熟，交通便利，但还是要看你个人习惯，如果你是一个不喜欢吵闹环境的人，就要选择较远的地方，或是想让孩子上学进一点那么你就要选择学校近一点。如果你想选择安静的但还想选择孩子上学近一点的那你就要考虑一下“沁芳盛世”了。它可以让你两者同时兼得。
当你确定了买房大概位置以后，基本可以开始考虑费用了，看看什么样的楼盘总价是你能接受和承受的。买房首付款的积累是购房的关键。然后根据目标合理分配收入。每月固定的留出一部分资金作为定期还款计划，也能使日常消费更理性。
第四、小区硬件和软件选择：
硬件包括供暖、车库出入口、物业管理等等；软件就更多，比如说周边的交通、医院、药店、大型商场等等。
第五、隐蔽工程：
当然很多小区是在期房的时候就卖到了消费者的手里，如果你买的是现房，那么白天去看看室内的光照，看看小区绿化；如果是顶楼就要在雨天看看是否有漏水，墙面是否有裂痕，以及小区内的排水情况。
当然，告诉你的这几点也不是全部，买房是个大工程，需要细心和耐心，权衡方方面面的利弊之后下手。下面，“长治房天下”为大家推荐一款年底购房精选——“沁芳盛世”
推荐理由一：得房率大/绿化区多/性价比高
建设项目位于长治市新城区大辛庄村北，总占地面积238亩。总建筑面积540107 m2，绿化覆盖率50%，得房率高达81%，计划投资18.25亿。总户数3671户，总人口11748人；现房价为4500元/平方米，元旦期间推出特大优惠，惊喜多多！
推荐理由二：发展空间广/环境优越/教育有保障
随着长治势如破竹的城市化建设，新区板块强势崛起，上升趋势明显增强；000米相望漳泽湖国家湿地公园，有氧密林水景，营造无噪音恬然居意，健康自然无忧；项目的北侧开发商代建了实验中小学，校区拟建九年一贯制学校一所让孩子在家500米范围内就可以完成十二年义务教育，让孩子的理想，伴随父母的期望一起长大。
推荐理由三：配套齐全
区内设有医疗卫生门诊，为业主提供专业服务。同时，2公里外将建立郊区医院，郊区医院是一家三甲医院，为社区的就医问题提供了很大的便利；随着发展，相关配套会不断完善，银行和一些金融机构及证券公司会搬到这个区域，再加之项目本身就有6万平米的商业，社区商业规划有沁芳国际酒店、社区底商有品牌商店、咖啡厅、美容院等，形成金融氛围浓烈的长治的华尔街；未来交通路网更是四通八达，必将成为重要的交通枢纽，与长治综合交通枢纽连成一片，极速享受城市生活。
你还在等什么？眼前就有一个大好机会，2017年1月1日“年底答谢席卷长治”你想不到的优惠，你想不到的惊喜，所有都已准备好，就差你了！
活动地址：长治市新城区中心供热公司西100米
咨询电话：400-890-0000转822070
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