[摘要] 中央经济会议明确:房子是用来住的,不是用来炒的。这一论述其实并非首次出现。今年5月,“权威人士”在论述中国经济时就曾经表示:房子是给人住的,这个定位不能偏离。中央反复强调让房子回归“居住”属性,并非简单重复,而是要建立明确预期,让房地产行业回归理性。
中央经济会议明确:房子(长治楼盘400免费热线)是用来住的,不是用来炒的。这一论述其实并非首次出现。今年5月,“权威人士”在论述中国经济时就曾经表示:房子是给人住的,这个定位不能偏离。中央反复强调让房子回归“居住”属性,并非简单重复,而是要建立明确预期,让房地产行业回归理性。
住,而不是炒,这是绝大多数人进入楼市的目的。然而,短期内快速推高的房价,却使得很多普通消费者不得不放弃住房的目的,进而转入炒房的轨道。因为担心房价严重超越自己的购买能力,也担心自己的资产在楼市的狂飙中贬值于无形。房价越高,心里就越焦虑,越焦虑就越炒房,反过来又推动房价快速上涨,形成恶性循环。可以说,过去十几年,房地产市场的一路狂飙,已经让中国百姓形成了房价一定会一路飙涨的强烈心理预期,不从根本上改变这个预期,房地产市场就难谈平稳发展。
中央经济工作会议对房地产市场明确定位犹如一记棒喝。这记棒喝叫醒的是普通消费者:房地产长效机制可期,不要因为焦虑而盲目加入炒房大军;这记棒喝叫醒的更有那些投机客:信贷资金将严格受限,切莫飞蛾扑火;这记棒喝叫醒的还有地方政府:落实主体责任,土地财政必须纠偏。
中国房地产市场,问题错综复杂,一句话不可能改变所有问题。但相信,从扭转未来预期开始,配合系列政策实施,中国房地产市场将渐趋理性。
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