[摘要] 如果你觉得买房准备一个首付款就够了，那就是大错特错，其实比你想象中要多得多。
如果你觉得买房(长治楼盘推荐)准备一个首付款就够了，那就是大错特错，其实比你想象中要多得多。
项费用：首付款
①首套房：如果是新房首套房，那么只需要准备35%的首付就可以了。
②二套房：如果是二套房普通住宅，首付50%，非普通住宅首付70%。
③商住房：如果是商住房首付50%，购房者还需要把贷款年限长为10年考虑进去。
第二项：税费
如果是新房首套房，只需要准备契税，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；
如果是新房二套房，契税按3%征收；
如果是二手房，需要准备契税、增值税、个人所得税，一般都是由买家承担，具体见下图。
印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元；
新房需要缴纳公共维修基金，各地征收标准不一，按照每平米20元-100元收取，而二手房上家会将这部分钱转移给下家身上，所以也需要准备。
第四项：前期物业费
第五项：其他
还得准备一些备用金，以防银行贷款申请不了或者额度不足，或者开发商、房东的其他费用。
第六项：装修费
装修也是一笔不小的投入，并且装修水分很大，如果是新房期房，可以有缓冲，如果是新房或二手房现房，这部分钱也是要准备的。
总结：看了这么多费用，你还觉得只需要准备首付就够了吗？并且这些钱都是需要买房初期就要付的，都是实实在在的真金白银，所以购房者在前期买房前，要根据自身情况算清楚一共要准备多少钱。
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