[摘要] 买房是每个家庭里的一项重大支出。面对售楼部众多的资料，购房者要着重看哪些东西？看房要怎么做准备？
买房是每个家庭里的一项重大支出。面对售楼部众多的资料，购房者要着重看哪些东西？看房要怎么做准备？
先考察楼盘周边环境
售楼部是房地产开发企业对外销售产品的重要展示区，市民在购房时，大部分是直奔售楼部，看项目沙盘展示，听置业顾问讲解。
其实，进入售楼部前，购房者应先考察一下楼盘周边环境，这样，对于楼盘周边的商业配套等，会心中有数，也方便在售楼部向置业顾问提问。
看楼盘是否符合预售条件
购房者如果有了意向楼盘，就可以花点儿时间查一下意向楼盘是否符合预售条件。
对于在售楼盘，您可以上市房产管理中心网站，在“预售证查询”一栏，输入楼盘名称、开发商或楼盘地址等关键词了解项目是否具备预售条件。
另外，如果没有提前查询楼盘是否具备预售条件，可到售楼部查看开发商是否对“五证”进行公示。“五证”即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。“五证”的后一证是商品房预售许可证，是购房者买房时要着重查看的一证。开发企业只有取得了商品房预售许可证，才可以面向社会出售所开发的商品房。
在售楼部应该问哪些问题
购房者带着对未来新家的憧憬，来到心仪楼盘的售楼部，当热情的置业顾问介绍楼盘的各种优点和购房优惠时，请保持冷静。那么，在售楼部要看哪些东西，又要问哪些问题？
购房者在买房时关心的莫过于房价，除了问均价，还要问意向房源的价格，因为每一套房子的定价几乎都不一样。其次，还要问房屋面积、入住时间等。请牢记，置业顾问向您介绍的大都是“建筑面积”。房屋的面积问题是一个复杂的问题。除了有建筑面积，房屋面积还会涉及公摊比例、套内面积、合同面积、实测面积等，所以购房者在售楼部一定要仔细询问。
需要提醒的是，对于入住时间与配套设施不要单纯听从置业顾问的口头承诺，一定要在合同上体现出来。
购房者购房如果是用于自住，还要重点考察购物、教育、医疗、停车等因素。由于每个家庭的人员构成和生活方式不同，选择配套设施也应各有侧重。如有孩子的家庭，可优先考察楼盘周边的教育资源；有老人的家庭，可重点考察楼盘周边的老年人健身设施和医疗设施。
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