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楼盘小细节这么多 买房一定要注意这些啊!

洛阳网  2016-11-03 10:53

[摘要] 楼盘小细节这么多,买房子要注意什么,买房需要注意哪些细节,这是大家 关心的问题,了解了这些,才能够不被骗,才能买到更合适,更贴近自己习惯的房子。看看整理的关于买房子要注意什么,买房需要注意哪些细节的攻略吧。

楼盘小细节这么多,买房子要注意什么,买房需要注意哪些细节,这是大家 关心的问题,了解了这些,才能够不被骗,才能买到更合适,更贴近自己习惯的房子。看看整理的关于买房子要注意什么,买房需要注意哪些细节的攻略吧。

一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。

二:社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘

三:社区内部规划。供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响。

四: 业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。

五:其他的例如面积误差,层高净高产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。

至于怎么看房子(长治楼盘推荐)好坏就更多细节了:户型要注意,好户型是动静分隔(休息区与活动区分开)的(属动的是厕所,客厅.餐厅,属静的是卧室,书房),也就是说动与静不能参杂在一起,不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰,一般来说都是进入大门看到的是先动后静,静的部分会在整个房子的后部.当然主卧的厕所就除外.还有就是洁污分区(洁:书房,卧室.污:餐厅,厨房卫生间)。

至于楼层呢,多层的话就是金三银四了,小高层或高层就是3分之一以下的楼层不优.还有就是一梯两户优于一梯4户,这个就很好理解拉,4户的采光就不好空气不流通拉,也拥挤。多层就适合有老人居住的买主,高层就适合快节奏的中青年拉。

客厅:要注意朝向,不能西向,不然就成蒸笼拉。不过采光要好,避免有客厅墙有卧室门(卧室好要设有过道才能到达为佳)。

卧室:房门不宜对着客厅,主卧位置应朝南(采光好),主卧卫生间不宜对着床,主卧不宜少于12个平方,次卧10个平方为宜。

餐厅:采光要好.不宜少于6个平方,应 厨房.径宽不宜低于2米4。

厨房:不宜 房间,门不能对着房间.5或6个平方为宜,宽度不宜低于1米5,长度4米为优.通风采光要好。

卫生间:公共卫生间应为蹲便式,主卧卫生间应为坐便式。有浴缸的卫生间宽度1米6为宜,淋浴的宽度为1米2为宜,公共的应设在动区。

阳台:主阳台应与客厅连接,这样有助于客厅的视野采光。生活阳台(洗衣晒衣)应与次卧或厨房连接。

假如选择是楼中楼的话,又分为复式和跃层.复式呢,可吹拔空间(常出现在商场,酒店大堂),就是一楼客厅连接到二楼天花板,人坐在客厅抬头就能看到二楼天花板,一楼客厅吊顶就是安装在二楼天花板上,好处呢就是显 ,气派,坏处呢就是装修费用高,空调量大,跃层就不用说拉,没有吹拔空间。

还有就是错层的户型拉,是指房内客厅或房间拉不在同一个平面上,需要上或下一两及阶梯才能到达,这些户型呢也是年轻人比较喜欢的,老人就不行了。

还有就是得注意购买面积和使用面积不能相差太大,公摊面积过大的话当然不划算拉。

以上是关于买房子要注意什么,买房需要注意哪些细节的解读,希望帮到大家。买房很多细微的好坏不便都是入住了才能发现的,所以购房是要多加注意,买到真正的好房不容易哦。

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